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城市拆遷補償多少錢?城市拆遷補償標準是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-15 13:46:18
  • 作者:

    圣運律師
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城市拆遷補償多少錢,城市拆遷補償標準是怎樣的,一、城市拆遷補償標準是怎樣的1 關于房屋拆遷補償標準:依照相關法規及細則,磚瓦結構的房屋按照每平方米人民幣2400元進行補償;而對于高層樓房(二層以上)則以每平方米人民幣3300元作為補償標準。

城市拆遷補償多少錢?城市拆遷補償標準是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

一、城市拆遷補償標準是怎樣的

1.關于房屋拆遷補償標準:

依照相關法規及細則,磚瓦結構的房屋按照每平方米人民幣2400元進行補償;

而對于高層樓房(二層以上)則以每平方米人民幣3300元作為補償標準。

同時,地上(下)附屬物的使用將遵循等價補償的原則。

此外,對于異地安置的家庭,我們還會提供每戶人民幣2萬元的補助費用,其中包含了宅基地、配套設施以及租房費用等方面的支出。

2.根據法律條款的明確規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應對被征收人給予以下補償:

首先是被征收房屋價值的補償;

其次是由于征收房屋所導致的搬遷、臨時安置的補償;

最后是由于征收房屋所帶來的停產停業損失的補償。

為了激勵被征收人積極配合,市、縣級人民政府還應制定相應的補助和獎勵辦法,為被征收人提供必要的經濟支持。

3.被征收人有權利自主選擇貨幣補償或房屋產權調換兩種方式。

若被征收人選擇房屋產權調換,市、縣級人民政府應提供相應的房屋供其調換,并與被征收人共同計算并結算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值之間的差額。

特別需要指出的是,如果因為舊城區改造而征收個人住宅,被征收人選擇在改造地段進行房屋產權調換時,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府必須提供改造地段或者就近地段的房屋供其選擇。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、城市拆遷補償多少錢

1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵;

2、每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定;

3、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。具體情況由地方進行更詳細且具體的規定。只有一個標準性的規定,集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。對被征收非住宅房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格,由房地產價格評估機構評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“城市拆遷補償標準是怎樣的”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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內容審核:李娜娜律師

來源:臨律-城市拆遷補償標準是怎樣的,城市拆遷補償多少錢

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