一、合村并鎮(zhèn)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1.土地補(bǔ)償費：

此項費用乃是依法從被征用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織處獲得，用于彌補(bǔ)此類集體由于土地被征用所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

2.青苗補(bǔ)償費：

此款指的是用地單位對在被征用地地上生長的青苗之損毀進(jìn)行賠償時，向相關(guān)種植者及個體機(jī)構(gòu)或個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3.附隨建筑物補(bǔ)償費：

此費用是用地單位在被征用地地面上，例如房屋與其他各類建筑物，由于征地方村受毀所產(chǎn)生的損失，向相應(yīng)的所有者支付的一種補(bǔ)償資金。

4.安置補(bǔ)助費：

此費用是用地單位為保障被征用地單位中因征地方案原因所導(dǎo)致的剩余勞動力量而予以支付的一種補(bǔ)償費用。

關(guān)于集體土地上房屋征收拆遷方面的補(bǔ)償方式主要包含以下幾種：

第一種是對于集體土地上的房屋進(jìn)行正式征收拆遷的過程中，實行的征收補(bǔ)償方式將根據(jù)所確定的征地補(bǔ)償安置方案來執(zhí)行；

其次，征收補(bǔ)償方案的具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確指出征收的范圍、土地的實際情況、征收的初衷、補(bǔ)償實施的方法及標(biāo)準(zhǔn)以及安置的目標(biāo)群體等等一系列事項。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、合村并鎮(zhèn)房屋補(bǔ)償規(guī)定有哪些

對合村并鎮(zhèn)房屋補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，下面我作簡要分析。通過對多地合村并鎮(zhèn)政策方案的綜合觀察，一般情況下，合村并鎮(zhèn)的房屋補(bǔ)償沿用當(dāng)?shù)卣魇辙r(nóng)民集體土地的地上附作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第四十一條為例，征收集體土地房屋應(yīng)當(dāng)先安置、后搬遷，可以選擇的補(bǔ)償安置方式有復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。有合法產(chǎn)權(quán)的被征地農(nóng)民的住宅房屋，按照農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，以及按照每棟或每戶村民住房280平方米確定套內(nèi)建筑面積進(jìn)行復(fù)建安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換；不足280平方米的，可按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋權(quán)利人按安置房的建安成本價購買；超過280平方米的，超出部分給予貨幣補(bǔ)償。但下列情形的房屋不予補(bǔ)償：違法建設(shè)房屋；超限的臨時建設(shè)房屋；新房建成后應(yīng)當(dāng)拆除的舊房；征地預(yù)告或者建設(shè)通告發(fā)布后的搶建部分。

《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第四十一條拆遷用于教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求及原面積予以復(fù)建。按照規(guī)劃要求無法復(fù)建的，按照重置價予以補(bǔ)償。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“合村并鎮(zhèn)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-合村并鎮(zhèn)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，合村并鎮(zhèn)房屋補(bǔ)償規(guī)定有哪些