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拆遷只補(bǔ)償不安置怎么辦?對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-17 16:01:40
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷只補(bǔ)償不安置怎么辦,對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對,一、對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對對拆遷安置不滿意的維權(quán):1、聽證,在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時,可以申請聽證,提出維權(quán)意見。2、評估報告復(fù)核和鑒定,在收到評估報表后,如果當(dāng)事人對評估結(jié)

拆遷只補(bǔ)償不安置怎么辦?對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對:今日在線土地征收法律咨詢

一、對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對

對拆遷安置不滿意的維權(quán):1、聽證,在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時,可以申請聽證,提出維權(quán)意見。2、評估報告復(fù)核和鑒定,在收到評估報表后,如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的,可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。3、申請行政復(fù)議。

《行政復(fù)議法》第九條公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的,申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

二、拆遷只補(bǔ)償不安置怎么辦

1、如果被拆遷房屋沒有得到安置,我們可以找政府來解決農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式的問題。

2、可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價值的產(chǎn)權(quán)房交換。貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼)×價格被拆遷房屋建筑面積。

3、被拆遷房屋采用重置法評估的,應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的評估方法,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估;同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷不給安置費怎么辦

1、聽證,在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時,我們可以申請聽證,提出維權(quán)意見。

2、評估報告復(fù)核和鑒定,在收到評估報表后,如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的,可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。

3、申請行政復(fù)議,根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。

4、提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的,可以提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

通過上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來源:頭條-對拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對,拆遷只補(bǔ)償不安置怎么辦

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