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政府征收田地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?政府征收補償未支付應(yīng)該向哪個部門反映:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-15 13:06:06
  • 作者:

    圣運律師
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政府征收田地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?政府征收補償未支付應(yīng)該向哪個部門反映:今日在線土地征收法律咨詢

一、政府征收補償未支付應(yīng)該向哪個部門反映

在遭遇房產(chǎn)被拆遷并未能得到相應(yīng)補償?shù)那闆r下,您有權(quán)向所屬市級或縣級人民政府提起訴訟。

因這些層級的政府機構(gòu)具有明確的職責(zé)范圍,他們肩負(fù)著對其行政管轄區(qū)域內(nèi)的房屋征收及補償工作進行全面管理的重要使命。

同樣,土地的征收也必須遵循“先補償,后拆遷”的原則。

然而,如果您尚未收到任何形式的補償款項,那么無需直接啟動訴訟程序,而是可以選擇向上級人民政府提出投訴。

關(guān)于房屋補償費用(即房屋重置費),這部分資金將用于彌補被拆遷房屋所有者所遭受的經(jīng)濟損失。

具體的計算方式是按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進行分類,然后再以每平米的單價進行計算。

至于周轉(zhuǎn)補償費,它主要用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境中所面臨的不便之處,或者是他們自行尋找臨時住所時所需承擔(dān)的額外開支。

這筆補償費用的計算依據(jù)是臨時居住條件的優(yōu)劣,并且會按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量,以月度為單位進行補貼。

最后,獎勵性補償費則是為了激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作,或者是主動放棄某些權(quán)益,例如自愿遷移至郊區(qū)生活,或者是不要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn),均由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)和政策來制定。

其計算公式可表述為:

房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、政府征收田地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、政府征收土地沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn),但補償項目上是一致的,包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、土地征收制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在我們?nèi)粘I钪校墒且环N無形的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中,還是在生活中,我們都需要充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧,但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解,就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“政府征收補償未支付應(yīng)該向哪個部門反映”,每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會,我們應(yīng)該抓住這些機會,不斷提高我們的法律素養(yǎng),以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

來源:臨律-政府征收補償未支付應(yīng)該向哪個部門反映,政府征收田地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

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