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宅基地房產分割的方式有哪些?宅基地房產官司律師費是多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地房產官司律師費是多少

關于律師服務收費的標準，尚未被法律明確規范，但通常在數千元人民幣左右的范圍內實行。

以下是一些常見情況及參考收費標準：

（一）未涉及財產糾紛的案件，基準收費標準約在每件5,000元-30,000元之間，具體金額可以酌情增加；

（二）涉及財產權益糾紛的案件，則根據爭議標的額的不同，按照相應的比例逐級累加收費：

1.對于爭議標的額在10萬元以內（包括10萬元）的案件，收費比例為8%-10%，若實際收費低于5,000元，則以5,000元為準；

2.對于爭議標的額在10萬元至50萬元之間（包括50萬元）的案件，收費比例為7%-9%；

3.對于爭議標的額在50萬元至100萬元之間（包括100萬元）的案件，收費比例為6%-8%；

4.對于爭議標的額在100萬元至500萬元之間（包括500萬元）的案件，收費比例為5%-7%；

5.對于爭議標的額在500萬元至1,000萬元之間（包括1,000萬元）的案件，收費比例為4%-6%；

6.對于爭議標的額在1,000萬元至2,000萬元之間（包括2,000萬元）的案件，收費比例為3%-5%；

7.對于爭議標的額在2,000萬元至5,000萬元之間（包括5,000萬元）的案件，收費比例為2%-4%；

8.對于爭議標的額超過5,000萬元的案件，收費比例為1%-3%。

《律師服務收費管理辦法》：

第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務；

按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務；

計時收費可適用于全部法律事務。

二、宅基地房產分割的方式有哪些

分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式。由于農村房產與特定的宅基地使用權相聯系，而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提，因此，農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。

這就決定了分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《土地管理法》第八條

集體所有的土地依照法律屬于村農民集體所有，由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬于鄉（鎮）農民集體經濟組織所有的，可以屬于鄉（鎮）農民集體所有。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地房產官司律師費是多少”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。