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山東省濱州市占地補償標準,2022山東濱州濱城區(qū)征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-12 15:30:41
作者：
圣運律師
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山東省濱州市占地補償標準，在山東省濱州市，如果土地被征收，補償費用會根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素來確定。具體的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

山東省濱州市占地補償標準,2022山東濱州濱城區(qū)征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山東省濱州市占地補償標準

在山東省濱州市，如果土地被征收，補償費用會根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素來確定。具體的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用的標準會根據(jù)不同的土地類型有所不同，例如耕地、基本農(nóng)田、林地及其他農(nóng)用地、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地等。

對于耕地的補償，如果是旱田，平均每畝的補償費在5-6萬元之間；如果是水田，平均每畝的補償費在9-10萬元之間；而菜田的話，平均每畝的補償費則在14-15萬元之間。這是一個大概的范圍，具體的補償金額會根據(jù)實際情況有所調(diào)整。

對于基本農(nóng)田的補償，旱田的平均補償費會稍微高一些，大約在5-6萬元/畝；水田的平均補償費則在9-10萬元/畝；而菜田的平均補償費則高達15-16萬元/畝。這是因為基本農(nóng)田的保護更為重要，所以補償標準也相應提高。

對于林地及其他農(nóng)用地的補償，平均每畝的補償費在13-14萬元之間。這個標準是根據(jù)林地的特殊性質(zhì)和價值來確定的。

對于工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地的補償，平均每畝的補償費在13-14萬元之間。這是因為這些土地已經(jīng)被用于建設，所以其價值會高于一般的農(nóng)用地。

對于空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的補償，平均每畝的補償費在2-3萬元之間。這是因為這些土地的開發(fā)利用價值相對較低。

請注意，這些價格需要根據(jù)當?shù)卣l(fā)布的最新公告進行確認，因為關于征地補償?shù)馁M用可能會隨著時間和政策的變化而有所調(diào)整。同時，如果在實際操作中遇到任何問題，建議咨詢相關法律專業(yè)人士以獲取更準確的建議。

以上信息僅供參考，如有需要，建議通過山東省國土資源局的官網(wǎng)查看最新的征地補償公告，或者及時咨詢相關專業(yè)律師。

二、濱州市地上附著物補償標準

法律主觀：

1、被征收土地上有地上附著物的，應對地上附著物給予補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構筑物。 2、地上附著物的補償，可由征地方與被征地方協(xié)商確定補償標準，協(xié)商不成的，拆除單位或個人的房屋設施，按照國家的有關規(guī)定給予補償。被征收土地上的水井、墳墓和其他附著物，按當?shù)氐膶嶋H情況確定補償標準。

三、2022山東濱州濱城區(qū)征地補償標準

濱州市濱城區(qū)土地一共分為四類片區(qū)，詳細補償標準如下：

一類區(qū)片

區(qū)片范圍：濱城區(qū)東至渤海二路，南至黃河一路，西至渤海十二路，北至黃河八路。

補償標準：基本農(nóng)田78000元／畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地65000元／畝，未利用地52000元／畝。

二類區(qū)片

區(qū)片范圍：東至東外環(huán)路，南至黃河大壩（南外環(huán)），西至西外環(huán)路，北至北外環(huán)路，除Ⅰ區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準：基本農(nóng)田64800元／畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地54000元／畝，未利用地43200元／畝。

三類區(qū)片

區(qū)片范圍：包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地，沙河、里則、杜店、梁才四辦事處Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域，彭李、市西、市中、市東、北鎮(zhèn)五辦事處Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的區(qū)域，楊柳雪鎮(zhèn)袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北于村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍?zhí)么濉准掖濉㈨n家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊占帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓后村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、后紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇臺鄉(xiāng)王錮镥、后杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。

補償標準：基本農(nóng)田62400元／畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地52000元／畝，未利用地41600元／畝。

四類區(qū)片

區(qū)片范圍：濱城區(qū)除一、二、三類區(qū)片以外的區(qū)域。

補償標準：基本農(nóng)田61200元／畝，基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地、建設用地51000元／畝，未利用地40800元／畝。

需要說明的是，以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含青苗費和地上附著物補償費、被征地農(nóng)民的社保。

一、修地鐵占地國家賠償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。在綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素情況下，至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收以下5類土地標準如下：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。