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土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用賠償給誰(shuí),承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-14 04:10:23
作者：
圣運(yùn)律師
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土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用賠償給誰(shuí)，土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用賠償歸屬人有：1、土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；2、安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；3、青苗及地上附著物補(bǔ)償

土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用賠償給誰(shuí),承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用賠償給誰(shuí)

土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用賠償歸屬人有：

1、土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；

3、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對(duì)該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人。

征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

綜上所述，土地流轉(zhuǎn)后被國(guó)家征用的賠償對(duì)象通常包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物及青苗的所有者，具體分配原則應(yīng)遵循法律規(guī)定和土地流轉(zhuǎn)合同的約定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、租賃土地被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)

1、農(nóng)民的土地在經(jīng)過(guò)確權(quán)之后，能夠?qū)⒆约业耐恋剞D(zhuǎn)讓?zhuān)炗喿赓U的合同，租賃給其他人使用。如果被國(guó)家征用，相應(yīng)的土地也會(huì)得到補(bǔ)償。這筆補(bǔ)償金到底給誰(shuí)，需要分兩種情況考慮。

2、如果是土地補(bǔ)償金，應(yīng)該給出租人，如果是土地上面附著物所發(fā)的補(bǔ)償金，應(yīng)該給承租人。因?yàn)榘凑胀恋胤ǖ囊?guī)定，土地補(bǔ)償金或者安置費(fèi)屬于出租人所有，但是土地上面的樹(shù)木、植被、秧苗等等，這些賠償應(yīng)該屬于承租人所有。

3、如果雙方協(xié)調(diào)不成，鬧上了法庭，一般人民法院都會(huì)支持將這筆補(bǔ)償款給承租人。因?yàn)橹g已經(jīng)簽訂了合同，而在合同當(dāng)中也會(huì)對(duì)補(bǔ)償款有所約定，避免以后發(fā)生糾紛。

一、拆遷和征收的區(qū)別為：

1、主體不同:征收是以政府為主體，而拆遷一般是開(kāi)發(fā)商征用的;

2、目的不同:征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益;

3、決定方不同:征收的時(shí)候需要聽(tīng)取大家的意見(jiàn)，而拆遷是政府單方?jīng)Q定;

4、補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償，而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

二、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；

2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；

3、被拆遷房屋狀況；

4、預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；

5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)

法律分析：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十八條規(guī)定：承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。