宅基地在什么情況下可以買賣?，宅基地在紅線內可以申請建房嗎?， 一、宅基地在紅線內可以申請建房嗎?農村宅基地是指僅限于本集體經濟組織內部符合規定條件的成員，依據國家相關法律法規的規定，享有合法權益并可按標準使用的農村地域土地，僅供其建造個人
農村宅基地是指僅限于本集體經濟組織內部符合規定條件的成員，依據國家相關法律法規的規定，享有合法權益并可按標準使用的農村地域土地，僅供其建造個人居住用房之需。
在實際操作中，農戶對宅基地擁有使用權，而該地塊所承載的土地所有權則歸屬農民集體機構所有。
值得注意的是，農村宅基地僅僅作為使用權進行頒發，其最后的所有權仍然歸屬于村集體。
此外，農戶對于宅基地上附帶的物品擁有所有權，享有交易權以及租賃權，任何單位或個人均不得對之進行侵權行為。
若農戶將房屋出售或者出租之后，宅基地的使用權應隨之轉移至受讓者或承租方手中，然而宅基地的所有權始終保持為集體所有的狀態。
針對那些已經賣出、出租房屋且尚有需求申請宅基地的農戶，將不再予以審批。
同時，農戶在修建居住房屋及其附屬小庭院時，其所占用的土地面積不應超出各省市自治區直轄市所制定的明確標準范圍。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
1、宅基地買賣有以下情況：
（1）享有宅基地使用權的當事人將相互享有使用權的宅基地進行交換；
（2）宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人，由他人支付價款；
（3）宅基地使用權人將其享有的宅基地使用權作價入股并獲得股息；
（4）宅基地使用權人將其享有的宅基地使用權以作業方式轉讓給他人，他人無償取得宅基地使用權。
《土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地在紅線內可以申請建房嗎?”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。
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內容審核：李娜娜律師
來源：中國法院網-宅基地在紅線內可以申請建房嗎?，宅基地在什么情況下可以買賣?
