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拆遷補(bǔ)償款的支付周期需要幾個(gè)工作日到賬?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有哪些:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

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    2024-07-11 16:10:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款的支付周期需要幾個(gè)工作日到賬?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有哪些:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

一、拆遷補(bǔ)償款的支付周期需要幾個(gè)工作日

拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。

北京圣運(yùn)律師提醒您,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有哪些

1.房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂要注意什么問題

1.審查簽訂合同的主體是否合法

簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu),是不具備法人的主體資格的,拆遷一結(jié)束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。

2.合同的主要條款內(nèi)容要明確

很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷,在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn),經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確,導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

3.約定違約責(zé)任

拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件,尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件,基本上都能實(shí)現(xiàn),但是什么事情都是有萬一的,在簽訂合同的時(shí)候,也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責(zé)任,從另外一個(gè)角度來說,也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行合同。

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2018年征地拆遷必須要了解這幾個(gè)爭取合法權(quán)益案例,否則就虧大了!

內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償款的支付周期需要幾個(gè)工作日,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有哪些

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