一、房子無證拆遷有沒有補償

房子無證拆遷一般沒有補償，房屋拆遷補償是針對房屋所有權(quán)的補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。

1.沒有房產(chǎn)證的老房子

(1)如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

(2)而在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補償款。

2.違章建筑

違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內(nèi)的財產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。

二、拆遷賠償、補償有何區(qū)別

征收補償和搬遷補償?shù)膮^(qū)別是：區(qū)位上的差別;流動性上的差別。

1.區(qū)位差別。同樣一百平米的房屋，位于北京天安門周邊與貴州遵義某村，其價值有天壤之別，這個我們不用過多解釋。

2.流動性差別。我們前面講過，農(nóng)村宅基地是專門用于解決農(nóng)民居住問題的，因此，在社會保障體系還不夠成熟的情況下，為了保障廣大農(nóng)民的長期利益，國家禁止農(nóng)村宅基地的買賣，農(nóng)村宅基地上房屋的轉(zhuǎn)讓也受到極大的限制。

三、房屋拆遷賠償具體包含哪些項目

北京圣運律師提醒您，房屋拆遷的補償項目有：

1.房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補償；

3.獎勵性補償費，政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-房子無證拆遷有沒有補償，拆遷賠償、補償有何區(qū)別