一、農(nóng)村房屋強(qiáng)拆賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。

1、房屋價(jià)值的損失。《房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

二、不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情形

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷;

2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷;

3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出;

4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

三、強(qiáng)制拆遷的法定條件

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

(3)明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

(5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

(6)超越職權(quán);

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

四、房屋拆遷征收程序是什么

1、確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

4、作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

5、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

6、被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

8、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房屋強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)具體的拆遷賠償金額，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及實(shí)際的拆遷情況來定，并沒有一個(gè)固定的數(shù)字。以上就是關(guān)于農(nóng)村房屋強(qiáng)拆賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋強(qiáng)拆賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村房屋強(qiáng)拆賠償法

●農(nóng)村房子強(qiáng)拆政策法規(guī)

●農(nóng)村房屋強(qiáng)拆賠償案例

●農(nóng)村房子強(qiáng)拆怎么辦,不賠錢

●農(nóng)村房強(qiáng)拆違法嗎

●農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋強(qiáng)拆賠償法

●農(nóng)村房屋強(qiáng)制拆除依據(jù)

●農(nóng)村住房強(qiáng)拆怎么辦?

●不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情形有哪些

●不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情形包括

●不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情形是

●不允許強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定

●不允許強(qiáng)制拆遷

●關(guān)于不能強(qiáng)拆的政策

●不得實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行措施的物品

●不得實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間

●不得強(qiáng)制農(nóng)民搬遷上樓什么意思

●禁止強(qiáng)制拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛法院是否受理？農(nóng)村征地補(bǔ)償款及法院執(zhí)行：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●山東省關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償條例？山東高院關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償訴訟的答復(fù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村土地補(bǔ)償案例？妥善處理農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●宅基地所有權(quán)：農(nóng)村宅基地建房“不公平”的原因,我國(guó)農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀怎樣宅基地糾紛一般如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地分配不公平怎么辦,村里不給分宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●探究農(nóng)村土地征用存在的問題及建議？探究農(nóng)村土地征用存在的問題：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件?違章建筑住人了可以拆除嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆請(qǐng)律師有用嗎??在農(nóng)村建筑豬圈被強(qiáng)拆,怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款分配糾紛案例？淺析農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛案件的受理：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地補(bǔ)償款不發(fā)截流我們?cè)趺崔k#征地#農(nóng)村@百度創(chuàng)作者官方助手,農(nóng)民征地補(bǔ)償款被截流怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●多年違建房屋被拆除有補(bǔ)償嗎怎么算？農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●北京拆遷律師：強(qiáng)拆農(nóng)村5房，村干部帶頭拆,北京拆遷律師，講解農(nóng)村拆遷遇到問題怎么處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村危房改造申請(qǐng)條件？危房改造補(bǔ)償款找哪個(gè)部門：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●論農(nóng)村土地征收中的公平補(bǔ)償問題？論農(nóng)村土地征收中的公平補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以繼承嗎??享受過拆遷還能申請(qǐng)宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些??拆遷安置協(xié)議是什么樣的？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村征地補(bǔ)償制度思考問題？城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村征地補(bǔ)償制度思考：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理??農(nóng)村拆遷嫁出去的女兒有份嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛法院是否受理？農(nóng)村征地補(bǔ)償款及法院執(zhí)行：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●小議農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)糾紛的解決方案？小議農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)糾紛的解決：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋強(qiáng)拆賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷的情形