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農村沒有宅基地,拆遷怎么辦?衛星定位農村宅基地壓紅線怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 13:31:19
  • 作者:

    圣運律師
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一、衛星定位農村宅基地壓紅線怎么辦

發現自己的房屋占了紅線要先自查是否有加寬、擴建等行為,對照當時批復的宅基地使用證明和確權以后頒發的宅基地使用證等,實際測量;很有可能是超出了小部分位置,這種情況還是比較好補救的,自覺將村集體說明情況并繳納相關費用就可以的。若是房子確實沒有違建亂建,而是村里有土地申請復耕的時候標準有錯誤,那么只要找不出申請的書面證明,村集體就存在著主要責任,將由村集體向上級土管部門提出申請修正。

《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、農村沒有宅基地,拆遷怎么辦

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村房宅基地買賣怎么辦理公證

1、提交公證申請

當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交宅基地證書和房屋權屬證書、個人身份證件及其他相關材料。

2、公證事項的受理

公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。

3、繳納公證費用

按照公證處提供的收費標準,繳納公證費用。

4、公證事項的審查

公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。

5、出具公證書

公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。

《公證程序規則》第十五條

公民、法人申請公證,應當向公證處提出,并填寫公證申請表。

第十六條

公民、法人申請公證應當提交下列材料:

1、身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2、代理人代為申請的,委托代理人須提交授權委托書,其他代理人須提交有代理權資格的證明;

3、需公證的文書;

4、與公證事項有關的財產所有權證明;

5、與公證事項有關的其他材料。

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