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農轉非后還能繼承農村老宅?非農戶是不是能繼承農村宅基地?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 13:01:16
  • 作者:

    圣運律師
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農轉非后還能繼承農村老宅,非農戶是不是能繼承農村宅基地?,一、非農戶是不是能繼承農村宅基地?無論是否屬于農村戶口,都不是不是能繼承農村宅基地。因為宅基地不是個人財產,不屬于是不是能繼承的遺產。根據2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規

農轉非后還能繼承農村老宅?非農戶是不是能繼承農村宅基地?:今日在線土地征收法律咨詢

一、非農戶是不是能繼承農村宅基地?

無論是否屬于農村戶口,都不是不是能繼承農村宅基地。因為宅基地不是個人財產,不屬于是不是能繼承的遺產。

根據2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

第一千一百二十二條規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、農轉非后還能繼承農村老宅

原來的法律規定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現行法律規定是:農村宅基地使用權是不是能進行繼承。

不只是農村戶籍的子女是不是能繼承;具有城鎮戶籍的子女也是不是能繼承父母農村宅基地使用權。

宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,是不是能采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村宅基地后老伴有繼承權

首先,農村宅基地使用權是不是能進行繼承。宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。

其次,對于再婚的老年人來說,只要雙方履行了婚姻登記手續,就是合法夫妻,就受法律保護。因此,若一方去世的,對方將會作為第一順序繼承人繼承農村宅基地使用權。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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