一、農(nóng)村房屋封頂糾紛怎么辦

處理購房合同糾紛主要有四個可靠有效的途徑：經(jīng)由協(xié)商產(chǎn)生解決方案，經(jīng)由第三方介入調(diào)解，以仲裁為解決途徑以及提起法律訴訟。

1、協(xié)商解決：法律實(shí)體在本著互信與友善的原則下，嘗試彼此通過理解和協(xié)調(diào)來化解糾紛，這無疑是最理想也最容易實(shí)現(xiàn)的解決方式之一。

2、調(diào)解：一旦各方在協(xié)商過程中未能達(dá)成共識，他們有權(quán)請求相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)給予調(diào)解，例如，若有一方或者兩方均屬于國有企業(yè)，那么他們就可以向上一級主管部門進(jìn)行申訴。

此類上級部門需要在公平公正的原則下辨明是非，并給予合理的協(xié)調(diào)解決，而不應(yīng)帶有過多的行政色彩干擾。

除此之外，糾紛各方亦可以向合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法院提出調(diào)解申請。

3、仲裁解決：倘若在多番溝通與協(xié)商無果之后，各方依然拒絕接受調(diào)解，則可以依照合同中的仲裁約定條款或者各方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁以求公斷。

4、法律訴訟：如果合同中未明確設(shè)定仲裁條款，同時又不存在后簽訂的仲裁協(xié)議，那么各方可選擇將爭議提交至法院進(jìn)行審理，借此獲得法律認(rèn)可的解決方案。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理

發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。

除此之外，可以由雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相關(guān)材料向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村房屋封頂糾紛怎么辦”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋附近安葬糾紛怎么處理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理