一、農(nóng)村宅基地抵押貸款怎么處理

關(guān)于農(nóng)村宅基地抵押貸款的整個(gè)操作流程，可以總結(jié)為以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

首先，必須尋求獲得相關(guān)銀行部門的許可與支持，以供您進(jìn)行土地抵押貸款；

其次，您需要通過專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)土地價(jià)值的評(píng)估工作，通常情況下，各地區(qū)的土地管理機(jī)構(gòu)都會(huì)附設(shè)或掛靠有這樣的評(píng)估機(jī)構(gòu)；

接下來，您需要攜帶評(píng)估報(bào)告前往當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行抵押登記，待審核通過之后，便會(huì)向您頒發(fā)“土地他項(xiàng)權(quán)利證明書”；

最后，您需要手持這份“他項(xiàng)權(quán)利證明書”前往銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，其中包括簽訂抵押合同以及設(shè)定最高額度的貸款合同。

所有文件簽署并加蓋公章之后，便可等待款項(xiàng)的發(fā)放。

在進(jìn)行宅基地抵押貸款時(shí)，對于房屋本身也有著嚴(yán)格的要求，例如房屋產(chǎn)權(quán)清晰明確、符合國家規(guī)定的上市交易條件且未曾進(jìn)行過其他形式的抵押等等。

同時(shí)，對于借款人而言，也需要具備穩(wěn)定的職業(yè)及可靠的收入來源，并且能夠保證按時(shí)償還貸款本金及利息。

綜上所述，宅基地抵押貸款的具體金額將依據(jù)實(shí)際情況而定，因此建議您尋求專業(yè)人士的協(xié)助，以確保順利完成各項(xiàng)貸款手續(xù)。

在正式提出貸款申請之前，我們強(qiáng)烈建議您先行了解相關(guān)知識(shí)，以便于您更加高效地辦理相關(guān)手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請政府介入處理；如果當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們愿意花時(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地抵押貸款怎么處理”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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