一、房屋拆遷補償安置協議應注意什么問題

房屋拆遷補償安置協議應注意以下問題：

1.拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業執照、稅務證及其他法定資質證書；

2.注意該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批準文件；

3.注意拆遷整體方案；

4.注意征收補償標準；

5.注意征收補償方式；

6.其它。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷補償安置協議不服起訴的時效

北京圣運律師提醒您，房屋拆遷補償訴訟時效是六個月，自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算。公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他不屬于其自身的原因耽誤起訴期限的，被耽誤的時間不計入起訴期限。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、房屋拆遷補償安置協議的補償項目

1.房屋主體結構及其附屬物：這是房屋拆遷補償的核心內容，補償金額通常根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，并參照房地產市場評估價格來確定。

2.臨時安置補助費：拆遷過程中，如果被拆遷人或房屋承租人無法自行找到住所，拆遷人應提供臨時的安置住房，并向自行安排住處的人支付臨時安置補助費；若使用拆遷方的周轉房，則不產生額外費用。

3.搬遷費用：拆遷導致的搬遷成本，如運輸家具、電器等家用物品的費用。

4.停產停業損失：對于用于商業或生產經營的房屋，拆遷可能會使其暫時或永久停止生產經營活動，導致直接的經濟損失。這部分損失應該由拆遷方給予相應的經濟補償。

5.其它。

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-房屋拆遷補償安置協議應注意什么問題，房屋拆遷補償安置協議不服起訴的時效