一、土地使用權(quán)出讓糾紛如何處理

土地使用權(quán)出讓糾紛有以下解決途徑：

1、協(xié)商方式解決。

協(xié)商是爭(zhēng)議雙方對(duì)自己權(quán)利處理的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，所以，協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實(shí)的基礎(chǔ)之上。

2、行政方式解決。

爭(zhēng)議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對(duì)調(diào)解協(xié)議反悔的，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；

單位之間的爭(zhēng)議，報(bào)請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府處理。

3、訴訟方式解決。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的所做出的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

《土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；

個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、工業(yè)用地土地使用權(quán)到期如何處理

工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后的處理方式如下：

1、土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

2、準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

《民法典》第三百五十九條

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

三、土地使用權(quán)出讓年限是多久呢

土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

通過(guò)上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)土地使用權(quán)出讓糾紛如何處理問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問(wèn)題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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