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宅基地界限不清糾紛能怎么處理?,宅基地界限不清糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:28:28
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地界限不清糾紛能怎么處理?,宅基地界限不清產生爭議的,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理,對人民政府處理決定不服的,可以向法院起訴。要注意宅基地的所有權屬于集體所有。宅基地使用權不是遺產,故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份

宅基地界限不清糾紛能怎么處理?,宅基地界限不清糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地界限不清糾紛能怎么處理?

宅基地界限不清產生爭議的,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理,對人民政府處理決定不服的,可以向法院起訴。要注意宅基地的所有權屬于集體所有。宅基地使用權不是遺產,故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。宅基地上的房屋歸村民所有的。

宅基地的性質:

宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是在農村分給村民專門用來蓋房的土地。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。因此,宅基地的性質是公有的,由集體行使對宅基地的所有權。

宅基地使用權人的權利與義務

1、宅基地使用權人的權利。

(1)權利人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經法定審批程序取得宅基地使用權后,權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權設立的主要目的。在宅基地以外的空地上,權利人還有權種植樹木。

(2)權利人有權處分宅基地使用權。雖然我國禁止宅基地使用權的流轉,但農村居民對宅基地上的房屋享有所有權并得自由處分。

2、宅基地使用權人的義務。

宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的,宅基地使用權人不得擅自將宅基地挪作他用,如利用宅基地建設廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國農村的實際情況,農村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規模、家庭式的生產經營活動,則不屬于改變宅基地的用途。

宅基地糾紛怎么維權?

宅基地糾紛的解決方法有:

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。

2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。

宅基地糾紛的處理原則有:

1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

4、尊重歷史、面對現實,有利于生產、生活的原則。

5、促進經濟發展,維護社會穩定的原則。

農村宅基地糾紛能找國土局嗎?

農村宅基地糾紛不可以直接找國土局。可先到當地鄉政府或土地管理所請求解決;鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府申請,受理機關對受理的宅基地權屬爭議先行調解,調解無效的作出處理決定;當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。

宅基地建房發生的糾紛怎么解決?

宅基地建房發生的糾紛的解決方法如下:

1、協商。依靠自身力量,相互妥協和讓步,解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和,但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步,最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎,尋求第三方調解實為高明選擇。

3、訴訟。一方向法院提出請求,由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制,是當事人保護權利的最后屏障。

宅基地界線爭議該要怎么處理?

宅基地界限不清產生爭議的,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理,對人民政府處理決定不服的,可以向法院起訴。要注意宅基地的所有權屬于集體所有。宅基地使用權不是遺產,故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。宅基地上的房屋歸村民所有的。

宅基地的性質:

宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是在農村分給村民專門用來蓋房的土地。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。因此,宅基地的性質是公有的,由集體行使對宅基地的所有權。

宅基地使用權人的權利與義務

1、宅基地使用權人的權利。

(1)權利人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經法定審批程序取得宅基地使用權后,權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權設立的主要目的。在宅基地以外的空地上,權利人還有權種植樹木。

(2)權利人有權處分宅基地使用權。雖然我國禁止宅基地使用權的流轉,但農村居民對宅基地上的房屋享有所有權并得自由處分。

2、宅基地使用權人的義務。

宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的,宅基地使用權人不得擅自將宅基地挪作他用,如利用宅基地建設廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國農村的實際情況,農村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規模、家庭式的生產經營活動,則不屬于改變宅基地的用途。

私自占用宅基地應該怎么處理?

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。

2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。

4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。

宅基地的性質:

宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是在農村分給村民專門用來蓋房的土地。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。因此,宅基地的性質是公有的,由集體行使對宅基地的所有權。

宅基地使用權人的權利與義務

1、宅基地使用權人的權利。

(1)權利人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經法定審批程序取得宅基地使用權后,權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權設立的主要目的。在宅基地以外的空地上,權利人還有權種植樹木。

(2)權利人有權處分宅基地使用權。雖然我國禁止宅基地使用權的流轉,但農村居民對宅基地上的房屋享有所有權并得自由處分。

2、宅基地使用權人的義務。

宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的,宅基地使用權人不得擅自將宅基地挪作他用,如利用宅基地建設廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國農村的實際情況,農村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規模、家庭式的生產經營活動,則不屬于改變宅基地的用途。

該內容由 都超律師 和 律說律答 共創回答

二、宅基地界限不清糾紛如何處理?

律師解析:

宅基地界限不清產生爭議的,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理,對人民政府處理決定不服的,可以向法院起訴。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

三、宅基地界限不清糾紛如何處理

法律分析:宅基地界限不清產生爭議的,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理,對人民政府處理決定不服的,可以向法院起訴。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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內容審核:黎雪雁律師

來源:中國法院網-宅基地界限不清糾紛能怎么處理?,

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