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征地拆遷的程序是什么,征地拆遷工作流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 11:42:40
  • 作者:

    圣運律師
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征地拆遷的程序是什么,征地拆遷程序是:建設單位申請領取房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證并發布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人;被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方

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一、征地拆遷的程序是什么

征地拆遷程序是:建設單位申請領取房屋拆遷許可證;房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證并發布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人;被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項;簽訂拆遷補償安置協議;實施拆遷。


【法律依據】


《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條


市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。


第二十一條


被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、土地征收流程?

法律分析:1、發布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。

法律依據:《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。

三、征地拆遷工作流程

法律分析:征地拆遷程序是:1、拆遷人取得征地以及規劃等批準文件,然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續公告;2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案;3、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證;4、區縣建委審核發證,并發布拆遷公告;等等。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

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內容審核:張曙光教授

來源:臨律-征地拆遷的程序是什么,

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