一、政府投資項目征地拆遷政策法規(guī)

政府投資項目征地拆遷政策法規(guī)是保障被征收人權(quán)益的重要依據(jù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：

1.實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

這意味著在拆遷前，必須先與被征收人達成補償協(xié)議，并給予充分的補償，才能進行房屋的拆遷。

2.征用土地的各項費用也必須在批準(zhǔn)后三個月內(nèi)全額支付。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)及順序要求

1.在征地拆遷中，必須保證原有的生活水平不降低，這是最基本的要求。

2.征地補償必須保證被征地農(nóng)民在土地被征收后的長久穩(wěn)定生活來源和基本保障。

3.如果補償不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。

但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、法定程序與強拆限制

1.在征地拆遷過程中，必須遵守法定的程序，包括發(fā)布擬征地公告、征詢擬被征地人意見、對土地及地上附著物調(diào)查登記等。

2.禁止采用非法的方式進行強拆，強拆的方式只有司法強拆。

3.任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

4.如果被征收人拒絕達成協(xié)議或拒交土地，將進入強制執(zhí)行程序。

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