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國有土地上房屋征收與補償的原則？房屋征收補償協議怎么寫：今日在線強拆評估法律咨詢

一、國有土地上房屋征收與補償條例有什么

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征收補償協議怎么寫

1.雙方的法律責任主體身份、工商信息。

2.補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如房屋的貨幣補償金額、附屬物補償金額、搬遷補助費等。

3.補償款的支付時間、支付方式。

4.安置房屋的面積、具體位置等信息。

5.違約責任和履行程序的約定。

6.其他雙方協商一致的條款。

三、房屋征收補償應遵守哪些法律原則

1.決策民主的原則

作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴大聽證范圍，規范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。

2.程序正當的原則

程序正當就是要求政府要嚴格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關系人的知情權、參與權和救濟權。行政機關工作人員履行職責，與行政管理相對人存在利害關系時，應當回避。如在房屋征收與補償工作中，賦予被征收人在征收補償方案制定與修改、房屋征收評估辦法的制定、房地產價格評估機構的選擇、補償方式的選擇等方面的知情權、參與權。同時，賦予被征收人在房屋征收決定、補償協議履行、補償決定等環節的行政救濟權和司法救濟權。

3.結果公開的原則

按照該原則的要求，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了一系列具體的制度措施。北京圣運律師提醒您，例如，在房屋征收與補償工作中，要求征收補償方案應當公布，征收補償方案征求意見情況和根據公眾意見修改的情況應當公布，房屋征收決定應當公告，房屋的權屬等調查結果應當公布，補償決定應當公告，分戶補償情況應當公布，對征收補償費用管理和使用情況的審計結果應當公布等。