日韩一区二区精品视频,久久r免费视频,亚洲电影在线观看

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 農(nóng)村土地以租代征是否違法?企業(yè)租用農(nóng)民土地是否合法：今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村土地以租代征是否違法?企業(yè)租用農(nóng)民土地是否合法：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-05 17:13:13
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村土地以租代征是否違法，企業(yè)租用農(nóng)民土地是否合法，一、企業(yè)租用農(nóng)民土地是否合法租用農(nóng)民土地不合法。以租代征嚴重侵害農(nóng)民的合法權益。一般來說，主要侵害知情權、財產(chǎn)權、生存權和發(fā)展權以及救濟權。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土

農(nóng)村土地以租代征是否違法?企業(yè)租用農(nóng)民土地是否合法：今日在線土地征收法律咨詢

一、企業(yè)租用農(nóng)民土地是否合法

租用農(nóng)民土地不合法。

以租代征嚴重侵害農(nóng)民的合法權益。

一般來說，主要侵害知情權、財產(chǎn)權、生存權和發(fā)展權以及救濟權。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。

其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、農(nóng)村土地以租代征是否違法

農(nóng)村土地以租代征是違法的。

根據(jù)我國《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;

但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。所以，以租代征屬于土地違法行為。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

三、永久租賃土地合同合法嗎

永久租賃土地合同不合法。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到企業(yè)租用農(nóng)民土地是否合法的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。