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一、宅基地巷道糾紛涉及哪些法律條款

宅基地巷道糾紛常涉及以下法律條款：

-《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編：其中關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定很關(guān)鍵。相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。比如，一方不能隨意堵塞巷道影響另一方正常通行，若因堵塞造成他人損失需承擔(dān)賠償責(zé)任。

-《土地管理法》：涉及宅基地的相關(guān)規(guī)定。宅基地的使用需遵循規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)，巷道作為宅基地附屬的公共通行部分，其使用和維護(hù)也受該法約束。任何未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變巷道用途、占用巷道等行為都可能違反法律規(guī)定。

這些法律條款旨在保障相鄰方合法權(quán)益，維護(hù)宅基地使用的正常秩序。

二、宅基地巷道糾紛訴訟時(shí)效是多久

宅基地巷道糾紛屬于物權(quán)糾紛，一般不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

訴訟時(shí)效主要適用于請(qǐng)求權(quán)，旨在促使權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利。但物權(quán)具有對(duì)世性、絕對(duì)性等特點(diǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)等情形，不受訴訟時(shí)效限制。宅基地巷道涉及相鄰關(guān)系及物權(quán)歸屬等問(wèn)題，相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系產(chǎn)生的法定權(quán)利，只要存在相鄰關(guān)系，權(quán)利人都可行使權(quán)利，不存在因時(shí)間經(jīng)過(guò)而喪失權(quán)利的情況。

不過(guò)，如果該糾紛中涉及到損害賠償?shù)葌鶛?quán)請(qǐng)求權(quán)，則適用普通訴訟時(shí)效，即三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

在探討宅基地巷道糾紛怎么解決之后，我們還需關(guān)注一些與之緊密相關(guān)的問(wèn)題。比如糾紛解決后，巷道的后續(xù)使用和維護(hù)責(zé)任該如何明確。因?yàn)檫@關(guān)系到未來(lái)是否會(huì)因使用不當(dāng)或維護(hù)缺失再次引發(fā)矛盾。另外，若糾紛涉及到對(duì)巷道邊界的重新界定，新的邊界如何進(jìn)行有效的確認(rèn)和標(biāo)記也是重要一環(huán)。倘若你在宅基地巷道糾紛解決后，對(duì)這些后續(xù)問(wèn)題存在疑問(wèn)，或是在糾紛解決過(guò)程中仍有諸多困惑，不用煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你提供詳盡解答與指導(dǎo)。

三、宅基地巷道糾紛怎么解決

宅基地巷道糾紛的解決，一般有這么幾種辦法。

首先，協(xié)商解決那可是首選。

大家可以心平氣和地坐在一起，在平等的基礎(chǔ)上，都能自愿地去理解和體諒對(duì)方，通過(guò)友好地溝通交流，慢慢達(dá)成一致的意見(jiàn)，然后簽訂一份協(xié)議，這樣就能把糾紛給解決。

要是協(xié)商半天還是沒(méi)結(jié)果，那就可以去找村集體或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府來(lái)調(diào)解。

行政調(diào)解可是很有權(quán)威性和公正性的，他們會(huì)站在公正的角度，幫著大家去協(xié)調(diào)處理糾紛，讓事情往好的方向發(fā)展。

要是調(diào)解也不行，那當(dāng)事人就可以向人民法院提起訴訟。

在訴訟過(guò)程中，一定要把相關(guān)的證據(jù)準(zhǔn)備好，比如說(shuō)宅基地使用證，還有土地規(guī)劃文件之類(lèi)的，這些能證明自己權(quán)利的東西可不能少。

法院，會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況和相關(guān)的法律來(lái)作出判決，讓事情有一個(gè)公正的結(jié)果。

這里得注意，宅基地的使用和巷道的歸屬必須得符合相關(guān)的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定才行。

在解決糾紛的整個(gè)過(guò)程中，大家都要保持理性，可不能沖動(dòng)，一定要依法依規(guī)地去維護(hù)自己的權(quán)益，這樣才能把事情處理好。

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內(nèi)容投稿：華皓

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地巷道糾紛怎么解決，農(nóng)村宅基地的巷道歸屬