廉租房和公租房的區別有什么，承包和租賃的區別是怎樣的，一、承包和租賃的區別是怎樣的一是對象不同。二是所有權與經營權分離的程度不同。三是經營者所承擔的風險大小不同。四是企業留利的歸屬不同。五對外開展業務的名義不同。《中華人民共和國民法典》第七
一是對象不同。二是所有權與經營權分離的程度不同。三是經營者所承擔的風險大小不同。四是企業留利的歸屬不同。五對外開展業務的名義不同。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五十五條農村集體經濟組織的成員，依法取得農村土地承包經營權，從事家庭承包經營的，為農村承包經營戶。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
公租房和廉租房的區別：
1、公租房對申請人的身份、工作和收入狀況都有限定條件，需要在申請地有居住證明和穩定的工作和收入；
2、廉租房是以租金補貼的形式為主，實物配租和租金減免為輔的形式提供給住房困難群體的一種住房補助。
《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平；
面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
三、租賃合同終止的事由是怎樣的
對租賃合同的解除事由大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：
1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。
2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。
3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。
4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有權請求解除租賃合同。
6、承租人租賃房屋進行非法活動，損害公共利益，出租人可以解除合同。
7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經催告在合理期限內仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現，承租人可以解除合同。
8、因不可歸責于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
9、租賃物危及承租人的人身或者財產安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在訂立合同時已經明知瑕疵的除外。
10、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封，租賃房屋的權屬有爭議或者租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定情況導致租賃房屋無法使用的，承租人有權解除房屋租賃合同。
《民法典》第七百五十二條??承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
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內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-承包和租賃的區別是怎樣的，廉租房和公租房的區別有什么
