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中國土地使用權(quán)是多長時間?集體土地使用權(quán)期限是多長時間：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地使用權(quán)期限是多長時間

目前，關(guān)于集體土地使用權(quán)期限是多長時間，法律并沒有明確規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

二、中國土地使用權(quán)是多長時間

中國土地使用權(quán)的期限有七十年、五十年、四十年等等。居住用地的使用年限為七十年；工業(yè)用地的使用年限為五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限為五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。房屋并沒有使用時間限制，房屋所占用的土地有使用時間限制。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

三、樓房土地使用權(quán)有多長時間

樓房的土地使用權(quán)需要區(qū)分不同的情況。

1、住宅為七十年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

2、經(jīng)濟適用房的使用年限為五十年。

3、工業(yè)用地五十年。

4、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為五十年。

5、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。

6、綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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