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土地出讓金每次過戶是否都要交?土地出讓金什么時候交：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地出讓金什么時候交

土地出讓金是指由各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)合法地出讓給土地使用者后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向其收取的土地出讓全額價款（即土地出讓的實際交易總金額）；

或者土地使用期滿之后，土地使用者若需延續(xù)土地使用期限，則須向土地管理部門依法繳納相應(yīng)的續(xù)期土地出讓價款；

又或者是對于那些原先通過行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用者來說，他們有權(quán)利將土地使用權(quán)進行有償轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、作價入股以及投資等形式的操作，此時也必須按照國家相關(guān)規(guī)定履行補交土地出讓價款的義務(wù)。

關(guān)于土地出讓金何時交付，這在土地出讓合同中往往已有明確條款加以約定。

假如是以一次性付款方式支付的，那么通常必須在正式簽訂土地出讓合同時起算一個月內(nèi)完成支付。

而若是采用分期付款方式的話，那么第一個月時就得先支付其中的50%款項，剩下的部分則應(yīng)依據(jù)合同所約定的時間逐一結(jié)清。

否則，逾期未付的話將被視為違約行為，一般會按照每日0.1%的比例向違約方收取滯納金。《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條規(guī)定，土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。

二、土地出讓金每次過戶是否都要交

土地出讓金不是每次過戶都要交，只有只是在取得土地使用權(quán)時或者改變土地用途時需要繳納。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；

或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；

或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“土地出讓金什么時候交”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。