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違章建筑租賃合同效力是什么?違章建筑要繳土地使用稅嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、違章建筑要繳土地使用稅嗎

依照法律法規的要求，對于未經合法批準的建筑物，必須依法征收房產稅。

此處所施行的房產稅稅率設定為12％，實行定期征收和分次繳納的方式。

對于已經形成固定房產形態并且構成應稅房產屬性的非法建筑，須按照相關法律法規的要求進行房產稅的征收；

而對于尚未確定產權歸屬的違法構筑物，則可委托房產托管代理人或者實際使用者按照法定標準來承擔起繳納房產稅的義務。《房產稅暫行條例》第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

二、違章建筑租賃合同效力是什么

根據法律規定，違章建筑租賃合同效力是無效的，因為違反了法律規定。合同無效的情形主要有：違反法律、行政法規的強制性規定的情形；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的情形；虛假的意思表示的情形；法定其他情形等。《民法典》第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“違章建筑要繳土地使用稅嗎”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。