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農村土地征收的程序是什么,征收土地程序?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 13:45:52
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地征收的程序是什么,1、土地管理法規(guī)定,征收集體土地時要辦理農用地轉用審批手續(xù)。如果征收基本農田的,還需要國務院批準2、相關法律規(guī)定:建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的,由國

農村土地征收的程序是什么,征收土地程序?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地征收的程序是什么

1、土地管理法規(guī)定,征收集體土地時要辦理農用地轉用審批手續(xù)。如果征收基本農田的,還需要國務院批準

2、相關法律規(guī)定:

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內,為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

3、征收下列土地的,由國務院批準:永久基本農田;永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

4、征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。

經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

一、農村征地核桃樹賠償標準

1、農村征地對于核桃樹的賠償標準是核桃樹的產值乘以年限。核桃樹征地補償新標準采用每棵600元的年收益計算,一般按10~15年純收益計算損失,即乘以10到15個倍數。

2、法律依據:《土地管理法》

第四十八條征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、土地征收程序?

法律分析:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征收土地程序?

公司發(fā)生事情找法人還是找股東需要具體問題具體分析,要看這件事情是由誰引起的就會由誰承擔責任,一般公司的法定代表人要對公司的經營行為負責,而股東對公司業(yè)務有決策權,一般不直接承擔責任。

法律依據:《公司法》第三條規(guī)定:公司是企業(yè)法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

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內容審核:羅娟律師

來源:臨律-農村土地征收的程序是什么,

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