農(nóng)村土地承包的原則是什么,農(nóng)村土地承包合同本在哪里查閱, 一、農(nóng)村土地承包合同本在哪里查閱農(nóng)村集體土地的承包協(xié)議通常由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道層面的經(jīng)濟(jì)管理統(tǒng)計站進(jìn)行妥善保存,這顯然是屬于合同管理的重要環(huán)節(jié)之一。同時,作為當(dāng)?shù)匦姓挝坏拇逦瘑T會亦理應(yīng)協(xié)助備
農(nóng)村集體土地的承包協(xié)議通常由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道層面的經(jīng)濟(jì)管理統(tǒng)計站進(jìn)行妥善保存,這顯然是屬于合同管理的重要環(huán)節(jié)之一。
同時,作為當(dāng)?shù)匦姓挝坏拇逦瘑T會亦理應(yīng)協(xié)助備份并保管相關(guān)文件。對于具體的承包協(xié)議而言,承包方亦會持有其中的一份。實際上,承包協(xié)議正是涵蓋了相關(guān)的承包合同條款內(nèi)容。甲方代表著村委會的法律地位,乙方則是相應(yīng)的承包戶。
依據(jù)合同約定,甲乙雙方必須各自保留一份完整的協(xié)議文檔以備查驗。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿、承包合同登記及其他登記材料,由縣級以上地方農(nóng)業(yè)行政主管部門管理。
農(nóng)村土地承包方有權(quán)查閱、復(fù)制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿和其他登記材料。縣級以上農(nóng)業(yè)行政主管部門不得限制和阻撓。
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;
(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);
(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
土地承包經(jīng)營權(quán)主要包括以下內(nèi)容:
1、對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;
2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);
3、承包地被征收的,有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
4、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。
《中華人民共和國土地管理法》第十三條
農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“農(nóng)村土地承包合同本在哪里查閱”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會,以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
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內(nèi)容審核:楊建峰律師
來源:臨律-農(nóng)村土地承包合同本在哪里查閱,農(nóng)村土地承包的原則是什么
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