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劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶?劃撥土地沒有國(guó)土證怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、劃撥土地沒有國(guó)土證怎么辦

您前往本地土地管理部門，攜帶備妥之協(xié)議文件，申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書的補(bǔ)發(fā)手續(xù)。

在此過程中，需要根據(jù)需要重新簽署界址表，此舉旨在獲得周遭鄰里對(duì)您土地權(quán)屬問題的認(rèn)同，而后需支付必要的辦證費(fèi)用以及提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料。

為方便您的操作，通常情況下相關(guān)部門會(huì)提供詳細(xì)的申請(qǐng)表格供您填寫。

最后，只需耐心等待并按時(shí)領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書即可。

所謂國(guó)有土地使用權(quán)證書，亦可稱為土地使用權(quán)證，它是由城市各級(jí)政府依據(jù)土地使用者的申請(qǐng)而頒發(fā)的，具有法律約束力的關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)威證明。

本證所載內(nèi)容主要包括土地使用者的姓名，土地所在地點(diǎn)、用途，以及土地使用權(quán)總面積及其使用期限等信息。

《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條

劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

二、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶

一、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶

劃撥土地沒有房產(chǎn)證的過戶流程：

1、過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

2、必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件；

3、經(jīng)過房管部門的批準(zhǔn)后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。

二、哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓

房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“劃撥土地沒有國(guó)土證怎么辦”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。