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土地征收補償的流程,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 12:38:35
作者：
圣運律師
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土地征收補償的流程，1、征收基本農田、耕地超過35公頃即525畝的、其他土地超過70公頃的，由國務院批準征收;上述土地以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案;2、征收農用地的，應先辦理農用地轉用審批;3、國務院批準農用地

土地征收補償的流程,征地補償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收補償的流程

1、征收基本農田、耕地超過35公頃即525畝的、其他土地超過70公頃的，由國務院批準征收;上述土地以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案;

2、征收農用地的，應先辦理農用地轉用審批;

3、國務院批準農用地轉用的，可同時辦理征地審批手續;省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，也可同時辦理征地審批手續;其他超過征地批準權限的，應另行辦理;

4、以法定程序批準以后，由縣級以上人民政府公告并組織實施;

5、被征收土地所有權人、使用權人在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府主管部門辦理征地補償登記;

6、按照被征收土地的用途給予各項補償，確定征地補償安置方案并公告，聽取被征地者的意見;

7、對征地補償安置方案有不同意見的，可要求舉行聽證會，在方案公告

10日內向土地行政主管部門提出;

8、無異議的，征地補償安置應到位，被征地集體經濟組織應將補償費用的收支情況公布并接受監督。政府的土地征收標準不同，補償標準也有所不同。征收土地的補償程序各地區都相差不多，但是具體的補償費用還是要看政府以及當地的經濟發展水平來制定。如果大家還想了解更多，可以點擊我們的延伸閱讀了解，或者是直接到當地國土局官網咨詢。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、政府征地流程

法律分析：1、發布征地公告(1)發布機關：市縣政府。(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉、鎮、村。(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償登記(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。(3)登記期限：征地公告規定的期限。(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉、鎮、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。4、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣政府并報省政府地政部門備案。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

三、征地補償款流程是怎樣的

法律分析：征地補償款通過以貨幣形式來進行定期的發放，是具有具體的流程的，一般情況下都是先進行一個公告，然后通過公告的內容看大家是否存在著一些異議或者是建議，最后就是和村民們達成一個關于補償問題的協議書，最后就進行具體的征收的活動。安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。