一、城鎮棚戶區拆遷補償應如何計算

城鎮棚戶區拆遷補償應計算方式：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城鎮棚戶區拆遷補償的方式

1.貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

2.產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3.結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

三、城鎮棚戶區拆遷補償協議的內容

北京圣運律師提醒您，拆遷補償安置協議應當包括以下主要內容：

1.拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

2.拆除房屋的有關情況，包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等等。

3.補償方式、金額和時間。

4.房屋估價。

5.拆遷安置辦法。

6.搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。

7.搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。

8.違約責任。

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-城鎮棚戶區拆遷補償應如何計算，城鎮棚戶區拆遷補償的方式