新征地拆遷標準有哪些?,一、征地拆遷標準有哪些1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的
一、征地拆遷標準有哪些
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。
對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。
對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
二、農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準),按省級國土資源部門確定的單價為準,各地具體執行。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
《土地管理法》第四十八條:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。
對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。
對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
一、農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準),按省級國土資源部門確定的單價為準,各地具體執行。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
《土地管理法》第四十八條:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
●新征地拆遷標準有哪些內容
●新征地拆遷標準有哪些規定
●最新征地拆遷補償標準
●新征地拆遷標準有哪些政策
●征地拆遷新規定
●新征地補償安置政策
●新編征地拆遷法
●新征地拆遷標準有哪些規定
●新征地補償標準
●征地拆遷政策解讀
●征地拆遷的程序是什么,征地拆遷工作流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江蘇省交通建設項目征地拆遷補償安置依據《關于省交通重點工程建設項目征地補償安置的實施意見》出爐:今日土地拆遷,征收政策轉載
●《江蘇省大中型水利工程建設項目征地拆遷和安置補償意見》2022年現行有效:今日土地拆遷,征收政策轉載
●房屋被強拆了還可以鑒定為危房嗎知乎?農村危房改造屬于征地拆遷嗎:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地拆遷處理方式有哪些,如何處理征地拆遷問題?處理辦法有哪些?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●《中華人民共和國征收拆遷補償條例》全文,2011中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商業修路補償標準最新?永久用地征地拆遷補償相關標準:今日在線強拆評估法律咨詢
●2024年征地拆遷過程中青苗補償的具體范圍和補償金額有哪些,最新國家征地青苗補償標準:今日在線拆遷法律咨詢
●房屋產權到期了拆遷有補償嗎?外嫁女對征地拆遷的補償是否可以夠分:今日在線補償標準法律咨詢
●關于征地拆遷補償標準?耕地征地賠償標準:今日在線補償標準法律咨詢
●征收土地的具體流程是什么??福建征地拆遷補償標準是什么?:今日在線土地征收法律咨詢
●農村違法征地拆遷如何處理?拆遷補償款遲遲不給如何處理:今日在線補償標準法律咨詢
●征地拆遷有關標準的規定有哪些,征地拆遷有關標準的規定有哪些?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷是什么意思,征地是拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●對征地拆遷補償不滿怎么辦?法律規定征收賠償多少錢?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋征收補償安置協議必須公證嗎?征地拆遷糾紛法院是否受理?:今日在線土地征收法律咨詢
●農村征地補償糾紛怎么處理?湘西州征地拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢
●?對河池市征地拆遷補償安置標準有爭議怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢
●河南省新鄉市征地拆遷補償標準?自留地征地補償新標準是哪些:今日在線補償標準法律咨詢
●征地拆遷補償方式有哪幾種?我國農村征收土地怎樣分?:今日在線土地征收法律咨詢
內容審核:馮興元教授
來源:中國法院網-新征地拆遷標準有哪些?,