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本段提取核心關鍵詞：農村集體建設用地,土地使用權,取得方式,流轉條件,集體經營性建設用地入市,土地管理,農民集體土地權益,農村經濟發展。
農村集體建設用地管理辦法涉及土地使用權的取得、流轉條件以及集體經營性建設用地入市等方面。
鄉鎮企業用地、公共設施和公益事業用地、農民宅基地是取得使用權的主要方式。
流轉條件包括符合政策、具備開發建設條件、產權明晰等。
集體經營性建設用地入市需滿足規劃、用途、權屬清晰等條件，通過出讓、出租等方式進行交易。
這些規定旨在規范農村土地使用秩序，保障農民權益，促進農村經濟發展。
本段提取核心關鍵詞：農用地轉用,村集體建設用地,土地管理法,審批手續,土地利用總體規劃。
1. 農用地轉用的基本原則: 嚴格限制農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。
2. 農用地轉村集體建設用地的具體規定: 涉及農用地轉為建設用地的，應辦理審批手續；
農用地轉用方案需經批準；
集體土地的建設使用需符合規劃。
3. 農用地轉村集體建設用地的流程: 選擇符合規劃的集體農用地；
編制建設項目可行性報告；
提交用地申請并辦理審批手續；
簽訂補償安置協議并辦理征地手續；
獲得土地使用權。
1. 集體林地的承包與經營：
包括承包方式（家庭承包、招標、拍賣、公開協商）、承包期限（三十年至七十年）和承包合同（約定雙方權利和義務）。
2. 集體林地的保護與利用：
強調保護義務、合理利用林地資源和復墾要求。
3. 集體林地的流轉與管理：
明確流轉條件（符合產業、環保政策等）、流轉程序（簽訂書面合同、經村民會議同意）和管理監督（由縣級以上地方人民政府自然資源主管部門負責）。
本段提取核心關鍵詞：土地出讓金,補繳規定,土地使用權,出讓方式,補繳標準,補繳程序。
土地出讓金補繳規定依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。
一、補繳情形：
1. 土地使用權期滿續期需補繳；
2. 劃撥土地使用權轉讓需補繳。
二、補繳標準：
依據土地用途、出讓方式等因素確定，包括協議、招標、拍賣出讓方式和具體補繳標準如個人住房、公有住房等轉讓的補繳比例。
三、補繳程序：
1. 國土部門批準補辦手續并核定出讓金；
2. 土地使用者到銀行交款；
3. 完成補辦出讓手續。
本段提取核心關鍵詞：公用設施用地,環衛用地,用地指標,地方性法規,城市規劃。
關于公用設施用地及環衛用地用地指標，需明確其非由《民法典》第三百四十四條直接規定。
一、定義與分類：
公用設施用地指用于公共設施建設的土地；
環衛用地指用于環境衛生設施建設的土地。
二、用地指標的確定：
需參考地方性法規、政府文件及城市規劃與行業標準。
三、獲取途徑：
建議咨詢當地自然資源主管部門或城市規劃部門，并參考行業標準與指南。
綜上，用地指標需綜合考慮多方面因素來確定。
本段提取核心關鍵詞：房改房,土地歸屬,土地管理法,民法典,不動產登記。
關于房改房土地歸屬的法規總結如下：
1、房改房土地歸屬的基本原則：
依據國家相關土地管理法規進行確定，未經法定程序征收前，仍歸屬于原土地所有權人或使用權人。
2、房改房土地使用權的轉讓與繼承：
轉讓需遵循土地管理法的相關規定；
繼承遵循民法典的相關規定，可作為遺產進行繼承，也可通過遺囑繼承。
3、房改房土地過戶手續的辦理：
需確認房改房是否具有完全產權，向不動產登記機構申請不動產登記，并提交相關的權屬證明材料，不動產登記機構應在30個工作日內辦結。
本段提取核心關鍵詞：建設用地使用權,農用地轉用,土地征收,建設用地申請,合法合規用地手續。
1. 建設用地使用權設立與規劃：
設立建設用地使用權需符合節約資源、保護生態環境要求，不得改變土地用途，需經有關行政主管部門批準；
建設用地規劃許可證是建設項目用地的重要證明文件。
2. 農用地轉用與土地征收：
農用地轉為建設用地需辦理審批手續，永久基本農田轉用需國務院批準；
土地征收需開展現狀調查和社會穩定風險評估，公告并聽取意見。
3. 建設用地申請與批準：
建設單位需持相關文件向自然資源主管部門提出建設用地申請，經審查后報本級人民政府批準，簽訂有償使用合同或核發劃撥決定書。
本段提取核心關鍵詞：國有建設用地,法律依據,土地管理法,民法典,城市房地產管理法。
國有建設用地是指國家所有的，用于建造建筑物、構筑物的土地。
1、國有建設用地的定義：
依據《中華人民共和國土地管理法》第四條，明確了建設用地的范圍和用途，并指出國有建設用地的性質。
2、國有建設用地的法律依據：
《民法典》第三百四十四條規定了建設用地使用權的內容；
《土地管理法》第四條確立了土地用途管制制度；
《城市房地產管理法》第八條至第十三條詳細規定了國有建設用地使用權的出讓和劃撥制度；
同時，《土地管理法》第五十六條和第五十五條還規定了使用與管理國有土地應遵守的規定。
這些法律法規為國有建設用地的管理、使用和保護提供了法律保障。
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內容投稿：尤一汐
內容審核：圣運律師
內容來源：頭條_長春市征地補償標準文件2025，吉林省征地補償新標準
