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一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償后土地歸誰

農(nóng)村的宅基地在經(jīng)歷拆遷補(bǔ)償之后，那土地的所有權(quán)依舊牢牢歸屬于農(nóng)村集體。

這拆遷補(bǔ)償，主要就是針對宅基地上的房屋以及那些附著物等進(jìn)行的補(bǔ)償。

在拆遷的這個過程當(dāng)中，宅基地的使用權(quán)人是有權(quán)利依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過，土地的性質(zhì)可不會發(fā)生改變，它依然還是那集體土地。

要是拆遷之后要對這塊土地重新進(jìn)行規(guī)劃使用的話，通常都得按照相關(guān)的法律法規(guī)以及政策來辦事，而且還得經(jīng)過合法的審批程序才行。

這里得特別注意一下，具體的歸屬以及使用方式可是會受到當(dāng)?shù)氐恼摺⒉疬w協(xié)議之類的多種因素影響的。

要是大家對歸屬這個問題有爭議，那就可以依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，通過合法的途徑去維護(hù)自己的權(quán)益，可不能糊里糊涂的就讓自己的權(quán)益受損。

咱得清楚明白地知道自己的權(quán)利，遇到問題就用法律武器來保護(hù)自己，這樣才能讓自己的利益得到保障。

二、農(nóng)村宅基地夫妻離婚后怎么分

農(nóng)村宅基地在夫妻離婚時的分割情況那可真是有點(diǎn)復(fù)雜。

咱得知道，宅基地的所有權(quán)那是歸集體的，夫妻離婚能分的就只是宅基地上的那些房屋。

要是這房屋是夫妻婚后一起動手建造的，一般來說就應(yīng)該平均分割。

不過，這分割的時候得把夫妻雙方對房屋所作的貢獻(xiàn)大小，還有他們生活居住的需求之類的因素都綜合考慮進(jìn)去。

要是房屋是一方在婚前就建好，婚后另外一方又沒有對它進(jìn)行啥重大的修繕或者擴(kuò)建，那這房屋通常就歸建造的那一方所有，而另一方，可能就會得到一些相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

在進(jìn)行分割的時候，還得遵守農(nóng)村的“一戶一宅”原則。

要是夫妻雙方離婚之后，還都屬于同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，并且雙方都沒有其他的宅基地，那分割的方式就會相對靈活一些；

要是其中一方不符合宅基地的分配條件，那在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償這塊可能就會多考慮一些。

總之，農(nóng)村宅基地在夫妻離婚時的分割可不是一件簡單的事兒，得方方面面都考慮到。

在探討農(nóng)村宅基地與土地糾紛怎么處理的問題時，還需關(guān)注一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如在糾紛處理后，宅基地的后續(xù)使用及流轉(zhuǎn)問題，若涉及土地流轉(zhuǎn)，要明確流轉(zhuǎn)的合法程序和相關(guān)權(quán)益保障。還有在一些特殊情況下，如家庭成員變化導(dǎo)致宅基地使用爭議該如何解決等。農(nóng)村宅基地與土地糾紛涉及眾多復(fù)雜情況和權(quán)益問題，若你對糾紛處理后的權(quán)益保障、特殊情況應(yīng)對等還有疑問，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供精準(zhǔn)解答。

三、農(nóng)村宅基地與土地糾紛怎么處理

在農(nóng)村，遇到宅基地與土地的糾紛，處理方式主要有這么幾種。

咱先說說協(xié)商解決這一招。

就是雙方坐下來，平心靜氣地談，以平等、自愿為原則，好好商量，要是能達(dá)成一致意見，那就趕緊簽訂個協(xié)議，把事兒給敲定下來。

要是協(xié)商半天也沒個結(jié)果，那就可以請求村民委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府來調(diào)解。

這就相當(dāng)于找個中間人，幫著雙方梳理梳理問題，調(diào)解調(diào)解矛盾，看看能不能找到個雙方都能接受的解決辦法。

要是調(diào)解也不行，還可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

這就像是讓專門的機(jī)構(gòu)來給咱斷斷這個糾紛，給出個公正的裁決。

最后，如果對仲裁的結(jié)果不滿意，或者這個糾紛壓根就不屬于仲裁的范圍，那咱就可以向人民法院提起訴訟。

在處理這些糾紛的過程中，關(guān)鍵的一點(diǎn)就是要弄清楚土地的權(quán)屬到底歸誰，還有相關(guān)的法律規(guī)定是咋說的。

同時，咱得注意收集和保存跟糾紛有關(guān)的證據(jù)，像土地承包合同、宅基地使用證、證人的證言之類的，這些證據(jù)能有力地支持咱自己的主張。

不過得不同類型的糾紛可能得適用不同的法律規(guī)定和處理程序，可別弄錯。

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內(nèi)容投稿：于雨夏

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地與土地糾紛怎么處理，農(nóng)村宅基地權(quán)屬糾紛找誰解決