宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規定，宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎，宅基地所有權歸村集體，村民僅有使用權。宅基地不能單獨買賣，但宅基地上房屋可在同村村民間流轉。若將宅基地上房屋賣給同村人后，關于繼承：如果出賣人還有其他合法的宅基地及房屋，其
宅基地所有權歸村集體，村民僅有使用權。宅基地不能單獨買賣，但宅基地上房屋可在同村村民間流轉。
若將宅基地上房屋賣給同村人后，關于繼承：如果出賣人還有其他合法的宅基地及房屋，其去世后，繼承人可依法繼承其名下其他合法的房產等財產權益，這里的繼承不涉及已賣出的宅基地房屋。
若出賣人沒有其他合法宅基地及房屋，從法律規定看，其繼承人對已賣出的房屋及宅基地沒有繼承權。因為房屋所有權已隨買賣行為轉移給買受人，買受人同時獲得該房屋對應宅基地的合法使用權。不過在實踐中，不同地區可能因風俗習慣、歷史遺留等因素存在差異，但總體法律框架是遵循宅基地管理和物權相關規定。
宅基地所有權歸集體，農戶只有使用權。當宅基地賣給同村人后，基于“地隨房走”原則，房屋下宅基地使用權已隨房屋交易轉移給買方。
從法律角度看，這種情況下，原宅基地使用人的繼承人不能繼承該房屋。因為房屋所依附的宅基地使用權已發生合法轉移，繼承人對該房屋不再擁有權益。不過，若房屋買賣合同存在無效情形，比如違反法律強制性規定、雙方存在重大誤解或欺詐等，經法定程序確認合同無效后，房屋及宅基地的權益回歸原狀，此時繼承人在符合宅基地申請條件等前提下，有可能繼承房屋。總之，關鍵在于房屋買賣行為的合法性以及宅基地使用權的歸屬狀態。
當探討宅基地賣給同村人還能繼承宅基地嗎這一問題時，需要知道，宅基地所有權歸村集體，個人只有使用權，正常情況下宅基地不能單獨繼承，但地上房屋可繼承從而實現對宅基地的繼續使用。若已將宅基地賣給同村人，通常就無法再繼承該宅基地的使用權了。不過這里還涉及到一些拓展問題，比如賣掉宅基地后，自己家其他符合條件的成員能否申請新的宅基地，以及房屋繼承過程中相關的手續如何辦理。倘若你對這些與宅基地買賣和繼承有關的問題感到迷茫，那就趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業準確的解答。
宅基地它是不能被繼承，因為宅基地的所有權那可是歸集體所有。不過，宅基地上的房屋是可以繼承的。
要是你已經把宅基地賣給同村的人，那從這時候起，你就對那個宅基地不再擁有啥相關權利。
但是，對于在宅基地上合法建造起來的房屋，如果說你是這房屋的原所有權人，等你去世之后，符合條件的繼承人是可以按照法律規定去繼承這房屋的。這里得注意，這種繼承，是基于“地隨房走”的原則，也就是說因為有房屋的存在，所以才暫時獲得了宅基地的使用權，可不是直接就能繼承宅基地的所有權。而且，繼承人對繼承來的房屋可不能隨便進行翻建、改建或者擴建啥的，要是這房屋到了不能居住的那種狀態，宅基地就會被集體給收回。
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內容投稿：黃可
內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-宅基地賣給同村人還能繼承宅基地嗎，我的宅基地賣給本村人他可以確權嗎?
