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一、宅基地糾紛若無證該依據(jù)什么判定

在宅基地糾紛且無證的情況下，主要依據(jù)以下幾方面判定：

首先是歷史使用情況。通過查證糾紛雙方對宅基地的實際使用起始時間、使用范圍及連續(xù)性等，長期穩(wěn)定使用的事實對判定有重要意義。

其次是土地來源。比如是通過合法分配、繼承等途徑取得，相關證明材料，像村委會分配記錄、家族繼承文書等，能輔助確定宅基地歸屬。

再者是村集體的認定。村委會或集體經濟組織對宅基地使用情況較為熟悉，其提供的證明、調解記錄等材料可作為重要參考。

另外，法律規(guī)定與政策文件也是判定的基礎。在遵循現(xiàn)行宅基地相關法律法規(guī)基礎上，結合當?shù)卣雠_的具體政策進行綜合判定，以保障判定的合法性與合理性。

二、宅基地糾紛對宅基證有異議咋處理

若對宅基地證有異議并涉及糾紛，處理方式如下：

首先，嘗試協(xié)商解決。雙方當事人可自行溝通，就宅基地證存在的爭議點，如面積、邊界等問題，在平等自愿基礎上，尋求一致解決方案，這是較為平和高效的途徑。

若協(xié)商無果，可申請政府處理。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，個人之間的土地所有權和使用權爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人需提交書面申請及相關證據(jù)材料，政府會進行調查、審核，作出處理決定。

若對政府處理決定不服，可在收到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院提起行政訴訟。通過司法途徑，由法院審查政府決定的合法性，最終確定宅基地證的效力及相關糾紛的處理。

當探討兩家宅基地糾紛是否以宅基證為準時，這背后還有一些緊密相關的要點。比如，即便有宅基證作為重要依據(jù)，但如果宅基證存在登記錯誤、面積爭議等情況該如何處理。在實際糾紛中，有時還會涉及到歷史使用情況、鄰里約定等因素對判定的影響。若兩家對宅基證所標注范圍的界限理解不一致又該如何解決。要是你正面臨著這樣的宅基地糾紛難題，對于圍繞宅基證在糾紛中的判定細節(jié)、后續(xù)處理方式等還有疑問，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你提供精準的解答與建議。

三、兩家宅基地糾紛是否以宅基證為準

一般來講，在大多數(shù)的情形之下，要是遇到兩家的宅基地產生了糾紛，那通常應該以宅基證作為判斷的依據(jù)。這宅基證，它可是宅基地使用權的法定憑證，有著比較強的證明效力。

不過，要是出現(xiàn)了一些特殊的情況，就像那宅基證的頒發(fā)過程中存在著程序違法，或者是跟實際的使用情況相差特別大之類的情況，可就不能簡簡單單地只靠著宅基證來下判定。這時候，還得把宅基地的歷史使用情況、相鄰關系、當?shù)氐娘L俗習慣，還有相關的證人證言等等這些因素都綜合起來考慮一下。

另外，如果有一方對宅基證的合法性有不同的意見，那他是可以通過行政復議或者行政訴訟這樣的法律途徑，去請求撤銷或者變更宅基證的。但是在整個糾紛解決的過程當中，一定要遵循合法、公平、公正的原則，這樣才能更好地保障各方的合法權益，讓大家都能心服口服。

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內容投稿：魯熙冬

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-兩家宅基地糾紛是否以宅基證為準，兩家宅基地鬧矛盾找哪個部門