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一、宅基地買賣合同糾紛怎樣確定管轄

宅基地買賣合同糾紛屬于專屬管轄范疇。根據法律規定，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。而宅基地買賣合同糾紛涉及不動產權利歸屬等問題，應參照此規則。

不動產糾紛由不動產所在地人民法院管轄。這一規定旨在方便法院對涉及不動產的案件進行實地勘查、了解情況，更準確地查明事實，妥善解決糾紛。所以，對于宅基地買賣合同糾紛，當事人應向宅基地所在的基層人民法院提起訴訟。該基層法院擁有對此類案件的管轄權，能依法公正審理，維護當事人合法權益。

二、宅基地買賣合同糾紛管轄如何確定

宅基地買賣合同糾紛的管轄確定需依據相關法律規定。根據《民事訴訟法》及相關司法解釋，此類糾紛一般按照不動產糾紛確定管轄，由不動產所在地人民法院專屬管轄。

這是因為宅基地屬于不動產，專屬管轄旨在便于法院調查核實不動產的實際情況，有效解決糾紛，同時維護不動產所在地的法律秩序和公共利益。所以，當發生宅基地買賣合同糾紛時，當事人應向宅基地所在的基層人民法院提起訴訟。不過，若存在約定管轄協議，且該協議不違反專屬管轄和級別管轄規定，那么應依約定確定管轄法院。但實踐中約定管轄在宅基地買賣合同糾紛里較少適用。

在探討宅基地買賣合同訴訟時效是多少年時，我們還要明白相關的拓展要點。比如，在訴訟時效期間內，如果出現法定的中斷事由，像一方當事人向對方主張權利等，訴訟時效會重新計算。另外，即使超過了規定的訴訟時效，權利人喪失的主要是勝訴權，實體權利依然存在，對方若自愿履行，也是有效的。要是你對宅基地買賣合同訴訟時效的中斷、延長等具體規定存在疑問，或是對超過時效后的處理方式不清楚，不用煩惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、宅基地買賣合同訴訟時效是多少年

宅基地的買賣合同，通常那都是無效的。為啥？因為宅基地的所有權可是歸集體所有的，個人壓根就沒權利私自去買賣它。不過，要是碰到相關糾紛的訴訟時效這事兒，一般來說是三年。

這訴訟時效期間，是從權利人能夠知道或者應當知道自己的權利受到損害，并且知道義務人是誰的時候開始計算的。要是法律另有規定的話，那就按照法律的規定來辦。

但是，要是從權利受到損害那天起，超過二十年了，那人民法院可就不保護。當然，要是有特殊情況的話，人民法院是可以根據權利人的申請來決定延長訴訟時效的。

在實際生活中，宅基地糾紛的處理那可真是挺復雜的，不能簡簡單單就下結論。得綜合考慮各種因素，比如當地的風俗習慣、土地使用情況等等這些方面，然后才能做出準確的判斷。這可不是一件能輕松搞定的事兒，得好好琢磨琢磨才行。

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內容投稿：羅嘉佳

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-宅基地買賣合同訴訟時效是多少年，宅基地買賣合同的效力