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農(nóng)村夫妻離婚后房產(chǎn)歸屬在法律上咋定，農(nóng)村夫妻離婚后房產(chǎn)歸屬有啥法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話(huà)題更新

一、農(nóng)村夫妻離婚后房產(chǎn)歸屬在法律上咋定

農(nóng)村夫妻離婚后房產(chǎn)歸屬需根據(jù)不同情況判定：

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：若房產(chǎn)是一方在婚前全額出資建造或購(gòu)買(mǎi)，且登記在其個(gè)人名下，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸該方所有。

婚后共同財(cái)產(chǎn)：婚后夫妻共同出資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，即便登記在一方名下，一般也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)通常由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

家庭共有財(cái)產(chǎn)：若房產(chǎn)是家庭共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)先析出夫妻共同享有的份額，再對(duì)該部分進(jìn)行分割。涉及宅基地房屋的，還需考慮宅基地的申請(qǐng)使用情況、建房人口等因素。

二、農(nóng)村夫妻離婚后房產(chǎn)歸屬有啥法律規(guī)定

農(nóng)村夫妻離婚后房產(chǎn)歸屬的法律規(guī)定如下：

首先，若房產(chǎn)是一方在婚前建造的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有。

其次，若婚后夫妻雙方共同出資建造的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

再者，若房產(chǎn)是一方父母建造，明確表示只贈(zèng)與一方的，屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若沒(méi)有明確表示，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

另外，對(duì)于宅基地上房屋，因宅基地具有一定的人身屬性，離婚時(shí)要綜合考慮雙方是否具備申請(qǐng)宅基地的資格等因素。總之，具體情況需依據(jù)實(shí)際證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判定。

當(dāng)探討農(nóng)村夫妻離婚后可以申請(qǐng)宅基地嗎這一問(wèn)題時(shí)，還存在與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如離婚后申請(qǐng)宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)如何確定，這和家庭人口數(shù)量、當(dāng)?shù)匾?guī)定等因素有關(guān)。另外，申請(qǐng)的流程具體怎樣，從準(zhǔn)備材料到審批環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格要求。倘若在這些方面你有諸多疑問(wèn)，不確定自己離婚后在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地是否符合條件、不知該準(zhǔn)備哪些手續(xù)等，不必?zé)馈Ｖ恍椟c(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答關(guān)于農(nóng)村夫妻離婚后申請(qǐng)宅基地的各類(lèi)疑惑。

三、農(nóng)村夫妻離婚后可以申請(qǐng)宅基地嗎

農(nóng)村夫妻離婚之后，到底能不能申請(qǐng)宅基地，這可得看具體的情形。

通常來(lái)講，如果離婚之后，其中一方壓根就沒(méi)有宅基地，并且還滿(mǎn)足他們村集體所規(guī)定的宅基地申請(qǐng)條件，像得是本村的集體成員，得達(dá)到法定的年齡，不能存在一戶(hù)多宅這種情況等等，那是有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到宅基地的。

不過(guò)，如果他們所在的村集體，宅基地的資源那可是相當(dāng)緊張，已經(jīng)沒(méi)有多余的宅基地可以分配給別人，或者說(shuō)離婚的這一方不符合村集體規(guī)定的申請(qǐng)條件，那可能就申請(qǐng)不下來(lái)。

而且，還得好好考慮一下當(dāng)?shù)氐耐恋卣咭约跋嚓P(guān)的法律法規(guī)到底是咋規(guī)定的。這事兒，最好先去問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)，讓他們給講講具體的申請(qǐng)流程是啥樣的，有哪些要求，這樣心里也能有個(gè)底兒，知道自己到底有沒(méi)有希望申請(qǐng)到宅基地。