農村宅基地糾紛法律如何裁決,農村宅基地糾紛法律上如何解決,農村宅基地糾紛裁決需依不同情形適用法律:首先,若涉及宅基地權屬爭議。依據《土地管理法》,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以
農村宅基地糾紛裁決需依不同情形適用法律:
首先,若涉及宅基地權屬爭議。依據《土地管理法》,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
其次,若是因相鄰關系引發的宅基地糾紛,例如通行、排水等問題。應適用《民法典》中關于相鄰關系的規定,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
農村宅基地糾紛的解決在法律上有多種途徑:
首先是協商。糾紛雙方本著自愿、平等原則,自行溝通交流,就爭議事項達成一致解決方案,這是最便捷的方式。
其次是調解??烧埱蟠迕裎瘑T會、鄉鎮人民政府等第三方介入調解,在其主持下,依據相關法律法規、村規民約,促使雙方互諒互讓,達成調解協議。
若協商、調解無果,可申請行政處理。當事人可向縣級以上人民政府自然資源等相關部門反映,由其依法對宅基地權屬等爭議進行調查處理并作出決定。
最后,若對行政處理結果不服或直接針對宅基地糾紛,可向有管轄權的人民法院提起民事訴訟或行政訴訟,通過司法途徑定分止爭,維護自身合法權益。
當探討農村宅基地確權是怎樣確權時,這里面學問可不少。完成確權后,宅基地能否進行買賣流轉呢?實際上,不同地區規定有差異,一般在符合條件下,可在本集體組織成員間流轉。另外,繼承方面也值得關注,非本集體成員的子女能否繼承已確權的宅基地房屋呢?通常房屋可繼承,但宅基地權益受限。要是你在農村宅基地確權后的流轉、繼承等相關事宜上存在疑問,或者對確權流程某些環節仍不清晰,別煩惱,趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士會為你詳細解答。
農村宅基地確權,說白了就是給農村居民的宅基地使用權來個“身份確認”和“登記落戶”。
這事兒一般是這么個流程:一開始,得由宅基地的使用者主動去申請,同時把相關的材料都準備好,像什么土地權屬的來源證明,還有身份證明之類的。
接著,相關的部門就會親自跑到實地去調查,仔仔細細地核實宅基地的面積到底有多大,位置在啥地方,四至邊界又是怎么回事兒。
要是當中有啥爭議存在,那肯定得先把爭議給解決。
等審核通過了,符合規定條件的,就會給辦理確權登記的手續,然后頒發那宅基地使用權的證書。
確權的時候有一些原則,其中就有一戶一宅,還有面積得按照法定標準來等等。
在整個確權的過程當中,相關部門會特別充分地考慮到那些歷史遺留下來的問題,以及當前的實際情況。
這里得提醒大家注意,要是有違法占用耕地的情況,或者不符合村莊規劃的宅基地,那很可能就沒辦法進行確權。
這也是為了更好地規范農村宅基地的使用,保障農村居民的合法權益,讓農村的土地使用更加合理有序。
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內容投稿:張璇
內容審核:劉佳律師
來源:中國法院網-農村宅基地確權是怎樣確權,農村宅基地確權是什么政策