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非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有啥法律依據(jù)，非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有哪些法定程序:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有啥法律依據(jù)

非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷涉及多方面法律規(guī)定。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)，但宅基地上房屋屬個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可依法繼承。根據(jù)《民法典》，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，繼承人有權(quán)繼承其合法財(cái)產(chǎn)，所以非農(nóng)戶能繼承宅基地上房屋。

在拆遷時(shí)，基于“地隨房走”原則，非農(nóng)戶繼承人對(duì)房屋所占宅基地有一定權(quán)益，能獲得房屋拆遷補(bǔ)償。不過(guò)，非農(nóng)戶無(wú)法對(duì)宅基地進(jìn)行翻蓋、重建等。拆遷補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值等確定補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則為繼承人提供安置房屋。拆遷部門(mén)應(yīng)按法定程序進(jìn)行拆遷，保障繼承人合法權(quán)益。

二、非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷有哪些法定程序

首先，宅基地所有權(quán)歸集體，非農(nóng)戶不能繼承宅基地，但可繼承宅基地上房屋，基于“地隨房走”原則使用宅基地。

拆遷法定程序如下：

1.拆遷公告：拆遷主體需依法發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、期限等重要信息。

2.調(diào)查登記：拆遷方對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋等進(jìn)行調(diào)查登記，被繼承人需配合提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料。

3.評(píng)估：選定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償參考依據(jù)。

4.協(xié)商補(bǔ)償：拆遷方與繼承人就補(bǔ)償方式、金額、安置等事宜協(xié)商，達(dá)成一致簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

5.實(shí)施拆遷：若達(dá)成協(xié)議且完成補(bǔ)償，按約定時(shí)間進(jìn)行拆遷；若協(xié)商不成，可能經(jīng)相關(guān)部門(mén)裁決后依法強(qiáng)拆，但要遵循法定流程保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

當(dāng)探討非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷如何補(bǔ)償時(shí)，我們還要知道，除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償?shù)姆绞揭仓陵P(guān)重要。非農(nóng)戶可能面臨貨幣補(bǔ)償、房屋置換等不同方式，每種方式各有利弊，貨幣補(bǔ)償能獲得一筆現(xiàn)金用于他處購(gòu)房等，但可能存在資金使用規(guī)劃問(wèn)題；房屋置換則能直接獲得居住房屋，但在房屋位置、面積等方面可能有諸多考量。另外，補(bǔ)償款的分配在有多個(gè)繼承人的情況下也容易產(chǎn)生糾紛。要是你對(duì)非農(nóng)戶繼承宅基地拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款分配等還有疑問(wèn)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)解答。