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一、有地基的宅基地拆遷補償法律依據(jù)是啥

關(guān)于有地基的宅基地拆遷補償，主要法律依據(jù)如下：

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對于宅基地，其土地所有權(quán)歸集體，征收時會對宅基地使用權(quán)人給予補償。補償內(nèi)容一般包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》雖主要針對國有土地上房屋，但部分地區(qū)在集體土地征收涉及宅基地房屋補償時也會參照其公平補償?shù)仍瓌t執(zhí)行。此外，各地通常會根據(jù)本地實際情況制定具體的宅基地拆遷補償辦法及標(biāo)準(zhǔn)，明確補償方式（貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）和補償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷補償合法、合理、公正。

二、有地基的宅基地拆遷補償有啥法律依據(jù)

宅基地拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)主要源于《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例等法律法規(guī)。

《民法典》保障公民的房屋所有權(quán)等合法權(quán)益，宅基地上房屋作為公民重要財產(chǎn)，拆遷時應(yīng)依法給予補償。

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。其中，農(nóng)村村民住宅的補償要保障農(nóng)民居住條件，尊重農(nóng)民意愿，可通過重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理補償。

此外，各地會根據(jù)自身實際情況制定具體的宅基地拆遷補償政策和標(biāo)準(zhǔn)，但都需在上述法律框架內(nèi)執(zhí)行，確保拆遷補償合法合理、保障村民權(quán)益。

當(dāng)探討有地基的宅基地拆遷怎么補償時，其中的門道可不少。除了房屋本身的價值補償外，宅基地的土地補償也是重要部分。而且，補償方式也有多種，比如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換等。同時，有地基的宅基地拆遷補償還關(guān)聯(lián)到附屬設(shè)施補償，像水井、圍墻等。在實際拆遷中，認(rèn)定宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)也會影響最終補償金額。要是你對有地基的宅基地拆遷補償方式、附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)或面積認(rèn)定等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、有地基的宅基地拆遷怎么補償

宅基地拆遷補償一般涵蓋宅基地補償、房屋補償以及地上附著物和青苗補償?shù)确矫妗?/p>

對于帶有地基的宅基地，其宅基地補償通常依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來計算，依據(jù)面積和區(qū)位等因素來確定補償?shù)念~度。

房屋補償會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等情況進行評估，一般按照重置成新價來給予補償。

地上的附著物和青苗，像樹木、莊稼等，會按照實際損失進行補償。

另外，還可能包含搬遷補助費、臨時安置補助費等。

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式是由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來制定的，并且在拆遷過程中會向被拆遷人進行公示。

倘若對補償標(biāo)準(zhǔn)有不同意見，被拆遷人可以通過合法的途徑來進行協(xié)商或者申請行政裁決。

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內(nèi)容投稿：鳳雅彤

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-有地基的宅基地拆遷怎么補償，宅基地有地基屬于閑置嗎