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土地征收協(xié)議怎么簽，土地征收需經(jīng)什么批準(zhǔn)，簽訂土地征收協(xié)議需注意以下幾點(diǎn)。 1 明確征收主體與被征收主體：確保征收方具備合法的征收資格，被征收方為土地的合法所有者或使用者。 2 詳細(xì)約定征收范圍：清晰界定被征收土地的具體位置、面積等信息，

土地征收協(xié)議怎么簽，土地征收需經(jīng)什么批準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、土地征收協(xié)議怎么簽

簽訂土地征收協(xié)議需注意以下幾點(diǎn)。

1.明確征收主體與被征收主體：確保征收方具備合法的征收資格，被征收方為土地的合法所有者或使用者。

2.詳細(xì)約定征收范圍：清晰界定被征收土地的具體位置、面積等信息，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。

3.規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式：明確補(bǔ)償?shù)慕痤~、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，同時(shí)確定補(bǔ)償?shù)姆绞剑缲泿叛a(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

4.約定安置事宜：若涉及安置，應(yīng)明確安置地點(diǎn)、安置面積、安置時(shí)間等。

5.約定協(xié)議的生效條件與違約責(zé)任：規(guī)定協(xié)議生效的前提條件，以及一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議，并保留好相關(guān)證據(jù)。

二、土地征收需經(jīng)什么批準(zhǔn)

土地征收需經(jīng)嚴(yán)格的法定程序批準(zhǔn)。

1.國務(wù)院批準(zhǔn)：征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

2.省級(jí)人民政府批準(zhǔn)：征收上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。

3.征收土地公告：征收土地應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行公告，告知被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他權(quán)利人征收范圍、征收時(shí)間等相關(guān)信息。

4.補(bǔ)償安置方案：同時(shí)要制定合理的補(bǔ)償安置方案，保障被征收人的合法權(quán)益。只有經(jīng)過合法批準(zhǔn)程序的土地征收行為才是有效的。

三、土地征收協(xié)議合法嗎

土地征收協(xié)議是否合法需要從多個(gè)方面進(jìn)行判斷。

1.征收主體是否合法：只有縣級(jí)以上人民政府有權(quán)實(shí)施土地征收行為，其他單位或個(gè)人進(jìn)行的征收協(xié)議是無效的。

2.征收程序是否合法：包括征收方案的制定、公告、聽證等程序是否符合法律規(guī)定。如果程序缺失或違法，協(xié)議可能不合法。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理：補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、合理，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低或未依法支付補(bǔ)償款的，協(xié)議存在合法性問題。

4.協(xié)議內(nèi)容是否符合法律規(guī)定：協(xié)議條款應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。例如，不得約定強(qiáng)制搬遷等違法內(nèi)容。總之，要綜合考慮以上幾個(gè)方面來判斷土地征收協(xié)議是否合法。