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一、什么是被征收房屋價值

被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

被征收房屋價值包括房屋主體結構及其附屬設施設備、裝飾裝修等的價值。它是確定征收補償金額的重要依據，直接關系到被征收人的合法權益。在評估被征收房屋價值時，需要依據相關法律法規和評估規范，采用科學合理的評估方法，如市場法、收益法、成本法等，以確保評估結果的客觀、公正、準確。

二、什么情況下強拆合法的房子呢

一般情況下，強拆合法的房子是不被允許的。但在某些特定情形下，經法定程序，強拆合法房子可能是合法的。

1.行政機關依法作出征收決定后，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

2.城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

需要注意的是，強拆必須嚴格依照法律規定的程序進行，保障被拆遷人的合法權益。如果強拆行為不符合法定程序，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益。

三、什么是拆遷征收土地

拆遷征收土地是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地轉為國有土地，并對原土地使用權人給予相應補償的行為。

1.拆遷征收土地的主體是國家，只有國家有權進行此類行為。其目的通常是為了建設基礎設施、公共事業等，以促進社會的發展和進步。

2.這一過程需要依照法律規定的權限和程序進行，以確保公平、公正、合法。包括土地征收的審批、公告、補償等一系列程序，保障被征收人的合法權益。

3.被征收人會獲得相應的補償，補償內容一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。補償標準通常根據土地的原用途、當地經濟發展水平等因素來確定。

總之，拆遷征收土地是一項涉及國家、集體和個人利益的重要行為，必須依法依規進行，以保障各方的合法權益。

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內容投稿：唐文惠

內容審核：李帥律師

來源：臨律-什么是拆遷征收土地，征收拆遷概念