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估算房屋價值的方法有哪些,在強拆時,老房子將被強拆怎么辦,法律是如何規定的:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-02-13 16:38:00
  • 作者:

    圣運律師
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估算房屋價值的方法有哪些,在強拆時,老房子將被強拆怎么辦,法律是如何規定的, 首先,確保我們所提供的房屋估值與周邊房地產市場的價格保持同步,而非遵循政府制定的政策價格。 在進行房屋估值時,被拆遷人應當將周邊市場價格作為其估值的基準點。 其次

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一、估算房屋價值的方法有哪些,在強拆時

首先,確保我們所提供的房屋估值與周邊房地產市場的價格保持同步,而非遵循政府制定的政策價格。

在進行房屋估值時,被拆遷人應當將周邊市場價格作為其估值的基準點。

其次,我們需要明確房屋征收公告的具體發布時間,以便于避免因時間差異導致的房價上漲幅度。

最后,請注意遵守14日的期限規定,并及時就評估報告提出異議。

如果您對于評估確定的被征收房屋價值存在異議,您有權申請進行復核;若對復核結果仍然存疑,您還可以進一步申請鑒定。

二、老房子將被強拆怎么辦,法律是如何規定的

具體情況需根據實際進行判斷。

強拆行為可大致區分為兩種類型,一類是符合法律規定的強制拆除行為,另一類則屬于非法的強制拆除行為。

對于后者,我們建議在面臨此類強拆行動前,應采取相應的預防措施以降低其發生的可能性,比如聘請經驗豐富的拆遷律師提供專業咨詢服務,或者盡可能地拖延拆遷進程等。

在實施強拆過程中,務必重視對拆遷方違法行為的證據收集工作,以便為未來可能的補償談判以及賠償申請做好充分的準備。

而在強拆事件結束后,應當立即向司法機關提出訴訟請求,維護自身權益。

三、養殖場被強拆要怎樣維權

養殖場遇強制拆遷時,當事人可申請行政復議和提起訴訟維權;若行政方采取非法手段,當事者應立即報警。

涉及到房屋被拆除的情況下,起訴期限自明確做出強拆決議時間算起,為期六個月但不超過二十年;此外,對于對申訴結果不滿的公民、法人或組織,他們有權在收到申訴決定后15天內向法庭提出上訴;如復議機構超過預定期限未做裁決,申請人也有權利在復議到期日次日起15日內向法庭提出上訴。

但是,法律另有規定的情況將另行處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

第三十二條

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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內容投稿:紀國杰

內容審核:王四新律師

來源:中國法院網-養殖場被強拆要怎樣維權,養殖場遭強拆怎樣保留證據

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