委托人：珠海市某園藝有限公司

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

被告：珠海市某區(qū)街道辦事處、珠海市某區(qū)人民政府

案情回顧

珠海市某園藝有限公司與他人簽訂了場(chǎng)地租用合同，承租了花卉市場(chǎng)內(nèi)的鋪位供經(jīng)營(yíng)使用。然而在沒(méi)有得到任何通知的情況下，有關(guān)人員就對(duì)該鋪位實(shí)施了強(qiáng)拆，對(duì)鋪位內(nèi)的大棚及設(shè)施、花木、盆景、盆栽等進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益遭受到嚴(yán)重侵犯，珠海市某園藝有限公司負(fù)責(zé)人來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

接受委托后，王有銀主任聽(tīng)取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。通過(guò)圣運(yùn)律師的努力，訴強(qiáng)制拆除行為勝訴，法院判決確認(rèn)強(qiáng)制拆除行為為違法。隨后，在此基礎(chǔ)上圣運(yùn)律師協(xié)助委托人向征收部門(mén)提起補(bǔ)償申請(qǐng)，但不久后收到街道辦的《答復(fù)函》稱(chēng)涉及其青苗及地上附著物不再予以補(bǔ)償。在律師的協(xié)助下，該園藝公司提起訴訟程序，請(qǐng)求撤銷(xiāo)案涉不合理的《答復(fù)函》。

在訴訟過(guò)程中，街道辦、區(qū)政府認(rèn)為，在拆除行為開(kāi)始前曾下發(fā)過(guò)《用地清場(chǎng)通告》，園藝公司沒(méi)有對(duì)通告內(nèi)容提出異議，也未在通告規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議或者配合相關(guān)部門(mén)完成清理場(chǎng)地、搬遷等工作。依照通告規(guī)定，其自然無(wú)權(quán)要求補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)自擔(dān)損失。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，依據(jù)當(dāng)?shù)氐摹锻恋毓芾項(xiàng)l例》以及在征拆工作中發(fā)布的《用地清場(chǎng)公告》，園藝公司的案涉用地范圍內(nèi)的青苗及地上附著物位于《用地清場(chǎng)通告》中提及的鐵路施工用地范圍內(nèi)，街道辦對(duì)其首先負(fù)有行政補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。其次，當(dāng)?shù)氐摹锻恋毓芾項(xiàng)l例》中并沒(méi)有規(guī)定青苗及地上附著物所有權(quán)人在期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議或配合相關(guān)部門(mén)完成清理場(chǎng)地、搬遷的工作，就不再享有補(bǔ)償權(quán)利。因此，街道辦依據(jù)通告對(duì)園藝公司不予行政補(bǔ)償?shù)男袨轱@然事實(shí)有誤，缺乏依據(jù)。

訴訟結(jié)果

在圣運(yùn)律師的協(xié)助與推進(jìn)下，法院認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，判決確認(rèn)撤銷(xiāo)了珠海市某街道辦作出的《答復(fù)函》以及區(qū)政府對(duì)該答復(fù)函作出的《行政復(fù)議決定書(shū)》，并責(zé)令區(qū)街道辦于判決生效之日起六十日內(nèi)對(duì)補(bǔ)償申請(qǐng)重新作出處理。

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