對(duì)于我國的城鎮(zhèn)在進(jìn)行鑒定過程當(dāng)中可以根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行處理，同時(shí)辰正在進(jìn)行使用處理的時(shí)候，可以根據(jù)實(shí)際發(fā)展以及一些相關(guān)的注意事項(xiàng)來進(jìn)行參考，接下來北京圣運(yùn)律師小編為大家整理關(guān)于法律怎么界定城鎮(zhèn)問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

　　一、法律怎么界定城鎮(zhèn)

　　城鎮(zhèn)，通常指的是以非農(nóng)牧業(yè)人口為主，具有一定規(guī)模工商業(yè)的居民點(diǎn) 。

　　城鎮(zhèn)化是人口持續(xù)向城鎮(zhèn)集聚的過程，也是人類文明進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大趨勢。當(dāng)前，世界城鎮(zhèn)化水平已超過50%，有一半以上的人口居住在城市。

　　二、城鎮(zhèn)土地征收補(bǔ)償?shù)姆桨?/strong>

　　各地規(guī)定不同。但主要有下面這些費(fèi)用。

　　（一）根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　（二）對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

　　（三）但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

　　法律依據(jù)《土地管理法》。

　　三、拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償

　　征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。

　　住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

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