一、城鎮(zhèn)戶口名下的農(nóng)村房子拆遷如何補償

　　城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村的房子拆遷時，補償問題主要依據(jù)房產(chǎn)證的存在與否。

　　1.只要房產(chǎn)證上明確標(biāo)注了該房屋屬于城鎮(zhèn)戶口所有，那么該房屋在拆遷時一定會得到補償。

　　2.具體的補償金額并非統(tǒng)一規(guī)定，而是由各個地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟狀況、政策等因素自行確定。

　　因此，對于城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村的房子拆遷補償問題，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，以獲取更為詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

　　二、農(nóng)村房拆遷補償分配

　　1.農(nóng)村房拆遷補償?shù)姆峙鋵ο笾饕鶕?jù)土地征收補償?shù)姆绞胶图w經(jīng)濟組織的情況而定。

　　（1）在實行統(tǒng)一安置的情況下，土地征收補償費歸該集體經(jīng)濟組織所有；

　　（2）如果放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，那么可以分配的土地補償費分配對象則為被征地農(nóng)民。

　　2.對于已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的地區(qū)，可以分配的土地補償費分配對象則為該土地股份合作制組織的全體股東。

　　3.在農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營的情況下，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。

　　4.對于征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象則為該集體經(jīng)濟組織。

　　三、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓條件

　　農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件。

　　1.轉(zhuǎn)讓人必須擁有二處以上的農(nóng)村的住房（含宅基地）。

　　2.轉(zhuǎn)讓行為必須發(fā)生在同一集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員之間。

　　3.受讓人必須符合宅基地使用權(quán)分配的條件，即沒有住房以及宅基地。

　　4.轉(zhuǎn)讓行為必須征得集體組織的同意。

　　需要注意的是，宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨轉(zhuǎn)讓，必須與房屋一并轉(zhuǎn)讓。在滿足以上條件的情況下，農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓才可以進(jìn)行。

　　農(nóng)村房屋拆遷與轉(zhuǎn)讓涉及的法律問題眾多，希望本文能為您提供一定的幫助。如有更多疑問，請隨時在北京圣運律師上發(fā)起咨詢，我們會盡力為您提供專業(yè)解答。

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