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離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分割出來？房屋拆遷補(bǔ)償具體按面積還是人頭：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

　　離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償款的分割標(biāo)準(zhǔn)是拆遷私房的，私房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的按照共同財(cái)產(chǎn)處理；拆遷公房的，由擁有公房繼承權(quán)一方所有。房屋拆遷補(bǔ)償具體按面積還是人頭不同地方政策也不一樣。

　　一、離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分割

　　離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償款的分割如下：

　　1.拆遷的是私房，私房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

　　2.拆遷的是公房，未考慮同住人因素，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房繼承權(quán)的一方所有。如果公房拆遷補(bǔ)償考慮到了同住人的因素，公房拆遷補(bǔ)償是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

　　（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中規(guī)定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

　　（四）一方的專用的生活用品；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　二、房屋拆遷補(bǔ)償具體按面積還是人頭

　　房屋拆遷補(bǔ)償具體按面積還是人頭以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　三、拆遷房屋都需要簽什么協(xié)議

　　拆遷房屋時(shí)需要依法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，內(nèi)容具體為房屋征收部門與被征收人依照法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等各項(xiàng)信息都應(yīng)該在補(bǔ)償協(xié)議中約定。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。