一、鄭州市企業(yè)拆遷設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市企業(yè)拆遷設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、對于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；

2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；

3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；

4、對積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)鄭州市的經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)法律而定。

一、動(dòng)遷企業(yè)應(yīng)該怎么補(bǔ)償

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償應(yīng)指企業(yè)房屋、土地拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償，根據(jù)計(jì)算方式不同，可以房屋價(jià)值補(bǔ)償中包括土地使用權(quán)補(bǔ)償，也可以分別計(jì)算房屋建造成本和土地使用權(quán)取得成本。

補(bǔ)償項(xiàng)目還包括裝潢補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，以及不能搬遷的設(shè)備的重置價(jià)補(bǔ)償。

二、企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?

1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。被征收固定資產(chǎn)價(jià)值主要包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和土地附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋?

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。在這個(gè)范圍中，主要包括搬遷前期費(fèi)用以及搬遷過程中停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸、包裝運(yùn)輸?shù)念~外費(fèi)用，以及解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償主要包括實(shí)際經(jīng)營損失。但是本著公平的基本原則，對于被拆遷企業(yè)的預(yù)期經(jīng)營損失也可以酌情補(bǔ)償。

4、基于拆遷政策發(fā)生的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用主要包括額外的速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

三、企業(yè)被拆遷應(yīng)該怎么賠償

企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下。對于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用。還應(yīng)補(bǔ)償企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)，以及因拆遷造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)。并且對積極搬遷的企業(yè)給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律規(guī)定市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、鄭州廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償 1、土地補(bǔ)償 作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。 2、房屋、建筑物補(bǔ)償 對于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法 辦理房產(chǎn)證 明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。 3、設(shè)備重置成新價(jià) 《 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、 不合格產(chǎn)品 的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。 在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷 非住宅房屋 ，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。 （二）拆遷費(fèi)用補(bǔ)償 1、 停產(chǎn)停業(yè)損失 補(bǔ)償 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動(dòng)拆遷過程中的公平公正。 2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)補(bǔ)償 對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 3、解聘員工的安置補(bǔ)償 因拆遷而解聘員工的 安置補(bǔ)償費(fèi) 用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。 （三）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用 在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議 ，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定，也是合情合理的做法。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、鄭州市企業(yè)拆遷設(shè)備補(bǔ)償規(guī)定

鄭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括補(bǔ)償預(yù)期經(jīng)營費(fèi)用、損失的固定資產(chǎn)、搬遷費(fèi)用和積極拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體金額根據(jù)經(jīng)濟(jì)水平和法律而定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定被征收人可獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，并應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

法律分析

鄭州市企業(yè)拆遷設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、對于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；

2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；

3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；

4、對積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)鄭州市的經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)法律而定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拓展延伸

鄭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策解讀

鄭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策解讀：根據(jù)鄭州市的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)企業(yè)因?yàn)槌鞘邪l(fā)展需要進(jìn)行拆遷時(shí)，政府將提供相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償包括但不限于拆遷費(fèi)、搬遷費(fèi)、設(shè)備損失費(fèi)等。企業(yè)在拆遷前需要提供相關(guān)證明材料，并按照程序申請補(bǔ)償。政府將根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和拆遷范圍進(jìn)行評估，并給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額將根據(jù)市場價(jià)值、設(shè)備狀況、企業(yè)規(guī)模等因素進(jìn)行確定。同時(shí)，政府也將加強(qiáng)監(jiān)督，確保補(bǔ)償公平合理。企業(yè)在拆遷過程中應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并及時(shí)與相關(guān)部門溝通，以確保自身權(quán)益得到保護(hù)。

結(jié)語

鄭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括經(jīng)營費(fèi)用、固定資產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。根據(jù)鄭州市的經(jīng)濟(jì)水平和法律規(guī)定，具體補(bǔ)償金額有所不同。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也規(guī)定了被征收人的補(bǔ)償范圍。在拆遷過程中，政府將提供合理的補(bǔ)償，企業(yè)需提供相關(guān)證明材料并按程序申請。同時(shí)，政府將加強(qiáng)監(jiān)督，確保公平合理的補(bǔ)償。企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注政策變化，與相關(guān)部門溝通，保護(hù)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-鄭州市企業(yè)拆遷設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，